ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

с участием помощника Новомосковского городского прокурора Лечидовой А.А.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363/2022 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просил признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержал. Пояснил, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1 которой ФИО4 была продана квартира. ФИО5, ФИО4 в квартире не проживают, с регистрационного учета после продажи квартиры не снялись.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Новомосковску в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12).

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (л.д.8-9), которой на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, была приобретена в собственность спорная квартира (л.д.10-11).

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению истца ФИО2 в квартире ответчики не проживают. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Изложенное свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Законных оснований для сохранения за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, Новомосковский, район, <...>, судом не установлено. Членами семьи истца ответчики не являются, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. Признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселение производятся в судебном порядке, и удовлетворение таких требований является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым у него прекращено.

Поскольку ФИО4, ФИО5 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ИНН №, ФИО5 № прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2022.

Судья И.И Рудник