УИД 66RS0012-01-2024-003374-41

Гражданское дело № 2-204/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 февраля 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., с участием прокурора Шакирзяновой С.Е., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, при этом членом семьи собственника жилого помещения не является. Ответчику направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета, однако последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 в доме не проживает и не появляется на протяжении четырех лет, ключи у ответчика отсутствуют, где он находится в настоящее время ей не известно. Личных вещей ФИО2 в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку место его нахождения с достоверностью не установлено, ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Бочарикова М.М., действующая на основании ордера № от (дата), возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения ей не известны. В удовлетворении иска в части выселения ФИО2 просила отказать, поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Шакирзянова С.Е. в своем заключении полагала иск подлежащим частичному удовлетворению, просила отказать в требовании о выселении ответчика, поскольку последний в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> (Форма №18) ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.12.1994 года.

Имеющийся в материалах дела договор дарения <адрес> от (дата), заключенный между ФИО и ФИО1, не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения.

Из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, ключи у ответчика отсутствуют, где он находится в настоящее время ей не известно. Личных вещей ФИО2 в доме нет, участия в содержании, в том числе по оплате жилищно-коммунальных расходов ответчик не принимает.

Доказательств, свидетельствующих о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Требования иска о выселении ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, что ФИО2 из спорного жилого помещения выехал, и длительное время там не проживает, ключи у ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.