УИД 77RS0029-02-2025-010015-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6478/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, коп. 2, кв. 74 без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что ответчики занимают жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., по адресу: адрес. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом № 11, корп. 2 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Истец указывает на то, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований. Истцом в адрес ответчиков направлено предписание о необходимости оформления права на занимаемое жилое помещение, однако ответчики к истцу не обращались. Распорядительных документов, которые давали бы ответчикам право на занятие спорного жилого помещения, не представлено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.
Ответчики фио, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.
Ответчики фио, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества
адрес не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., по адресу: адрес.
Собственником указанного жилого помещения является адрес.
В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы и проживают ответчики, что установлено актом осмотра от 24.03.2025, оформленном специалистами адрес Москвы и единого жилищного документа.
24.04.2025 истцом в адрес ответчиков направлено предписание об освобождении спорного жилого помещения в виду отсутствия у ответчиков оснований для занятия спорного жилого помещения, которое было оставлено без удовлетворения.
Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем, в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 581043566 от 25.06.2025, заключенный между ДГИ адрес и ФИО1 (наниматель), согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности адрес по адресу: адрес, состоящее из двух комнат. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: фио, ФИО4, фио, ФИО3
В материалы дела также представлено заявление ФИО1 в ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» о закрытии начислений за ЖКУ по лицевому счету по адресу: адрес, представлен акт обследования указанного жилого помещения от 06.08.2025, из которого также следует, что ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» были сданы ключи от указанного жилого помещения.
Ответчики фио, ФИО4 в судеб6ном заседании также пояснили, что спорное жилое помещение они не занимают, не проживают по адресу: адрес.
Таким образом судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а проживают в ином жилом помещении по договору социального найма, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 14.11.2025.
Судья Е.В. Изотова