№ 2-4046/2022

56RS0018-01-2022-004490-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Федотовой А.Л.,

с участием прокурора Стиплиной Г.О.,

представителей ответчика ФИО11, ФИО12,

третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению ФИО15 к ФИО14, ФИО13, ФИО16, администрации города Оренбурга о вселении, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО15, указав, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ... на основании ордера N на семью из ... человек: истцу, ее супругу ФИО1 (умер ...), сыну ФИО13, сыну ФИО2 (умер ...).

По состоянию на дату обращения в суд в спорном помещении зарегистрированы ФИО14 (истец), ФИО13, ФИО15, ФИО16

ФИО15 в помещении не проживает с ... в связи с вступлением в брак и совместным проживаем с супругой в съемном жилье. Личных вещей, мебели ответчика в квартире не имеется, содержание жилья ответчик не оплачивает.

В ... сын истца ФИО13 (отец ответчика) обратился в отдел полиции № 5 МУ МВД России «Оренбургское» с целью установления места нахождения ответчика, поскольку возникла необходимость переоформления лицевого счета на спорную квартиру, однако ответчик запретил сообщать его персональные данные о месте проживания и контактные данные, из чего следует, что он не нуждается в жилом помещении и препятствует истцу и членам ее семьи оформить надлежащим образом документы на имущество.

Просит суд признать ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... В решении суда указать, что данный судебный акт является основанием для снятия ФИО15 с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО15 обратился в суд со встречным иском к ФИО14, указав, что с ... по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире. С .... он вынужден был уйти из квартиры в связи с конфликтными отношениями с бабушкой ФИО14 Ответчик полагает, что не выезжал с квартиры постоянно, поскольку свои вещи он не вывозил, бабушка их выкинула сама, не спросив о надобности, ключи от квартиры отобрала. В момент выезда из квартиры ответчик полагал, что некоторое время поживет отдельно от бабушки, она успокоится и он вернется обратно, ведь только в спорной квартире у него было полноценное жилье с самого рождения. Его выезд из квартиры предполагался временным, поскольку налицо конфликт с бабушкой, которая проживает в спорной квартире. Он не может вселиться в спорную квартиру и проживать в ней, ФИО14 пытается лишить его жилья. Мирным путем разрешение конфликта не предлагалось, попыток выйти на разговор в кругу семьи не было.

С учетом уточнения встречных требований просит суд обязать ФИО14 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., вселив его в указанное жилое помещение и обязав ФИО14 в течение ... дней с момента вступления в законную силу решения суда передать ему ключи от входной двери в указанное жилое помещение. Определить порядок пользования спорной квартирой, согласно плану БТИ, путем выделения ему в пользование изолированной жилой комнаты, общей площадью ... кв.м. в квартире, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., оставшиеся жилые комнаты – ... кв.м. и ... кв.м. выделить в общее пользование ФИО14, ФИО13, ФИО16, места общего пользования – кухню, прихожую, санузел и ванную комнату оставить в общем пользовании всех нанимателей квартиры.

Истец ФИО14, ответчик ФИО15, третье лицо ФИО16, представитель третьего лица администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представители ответчика ФИО15 – ФИО11 и ФИО12, действующие на основании доверенностей, возражали против требований первоначального иска, просили отказать в его удовлетворении. Встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования ФИО14 поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований возражал.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО14 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении требований встречного иска полагавшей необходимым отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО15 является сыном ФИО13 (третьего лица) и ФИО3 и внуком ФИО14 (истца по первоначальному иску).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании ордера N от ... представлено право на занятие ... комнат площадью ... кв.м. в ... с семьей, состоящей из ... человек: ФИО14 (жена), ... (сын), ... (сын).

Из договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ..., заключенного между КЭЧ Оренбургского района МО РФ (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), следует, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из ... комнат в отдельной квартире, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, по адресу: ....

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования г. Оренбург.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки усматривается, что ФИО14 зарегистрирована в указанной квартире с ...

Помимо ФИО14, в указанной квартире были зарегистрированы:

наниматель ФИО1 в период с ... по ...;

сын ФИО2 в период с ... по ...;

сын ФИО13 в период с ... по ..., с ... по ..., с ... по настоящее время;

сноха ФИО3 в период с ... по ..., с ... по ...;

внук ФИО15 в период с ... по ..., с ... по ..., с ... по настоящее время;

внук ФИО16 в период с ... по настоящее время.

ФИО1 умер ....

ФИО2 умер ...

Брак между ФИО13 и ФИО3 прекращен ....

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... в удовлетворении исковых требований ФИО14 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета было отказано. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования квартирой удовлетворены частично. Устранены препятствия ФИО3 в пользовании квартирой N по адресу: .... ФИО3 вселена в квартиру N по адресу: .... На ФИО14 возложена обязанность передать ФИО3 ключи о входной двери в квартиру N по адресу: ...

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... отменено, по делу принято новое решение, которым ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... Указано, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ... апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... оставлено без изменения.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» по состоянию на ... в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО14, ФИО13, ФИО15 и ФИО16

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО14 указала, что ответчик ФИО15 длительное время (с ....) в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него в связи с вступлением в брак и совместном проживанием с супругой в ином жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Возражая против требований первоначального иска и в обоснование требований встречного иска, ФИО15 указал, что не проживает в спорном жилом помещении с ... по причине конфликтных взаимоотношений с бабушкой. Выезд из жилого помещения носил временный характер, он имел намерение проживать в спорном помещении после прекращения конфликта с бабушкой. Однако ФИО14 выбросила из квартиры его вещи и препятствует его проживанию в квартире, забрала ключи от входной двери.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, подтверждено и не оспаривалось ФИО15, в ... между ним и ФИО4 заключен брак.

Брак прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Оренбурга от ...

После заключения брака ФИО15 выехал из спорного жилого помещения и проживал совместно супругой в ином жилом помещении.

В собственности ФИО15 отсутствуют объекты недвижимости, пригодные для проживания, что подтверждается сведения из ЕГРН от ...

Как следует из акта от ..., составленного соседями спорного помещения (ФИО5 – кв. N, ФИО6 – кв. N, ФИО7) и подписанного директором ООО «Аврора» ФИО8, с ... г. в спорной квартире ФИО15 фактически не проживает, личных вещей в ней не имеет.

В ходе рассмотрения дела ФИО5, ФИО6, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили, что являются соседями ФИО14, проживающей по адресу: ..., проживают в доме ФИО5 – с ...., ФИО6 – с ... года; ФИО14 в квартире проживает одна, посторонних вещей в квартире не видели, как и каких-либо конфликтов относительно вселения в квартиру родственников Р.М..

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку оснований для оговора, дачи ложных показаний судом не установлено, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, свидетельские показания согласуются со всей совокупностью представленных суду доказательств. Свидетели являются соседями истца ФИО14 и доказательств их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

При этом к показаниям свидетелей ФИО9, ФИО4, допрошенных в ходе судебного разбирательства, из которых следует, что выезд ФИО15 из спорного жилого помещения носил вынужденный и недобровольный характер, а также к актам о вселении ФИО15 в спорную квартиру за период с ... по ... годы, суд относится критически, поскольку данные лица находятся в родственных или дружеских отношениях с ФИО15, акты о вселении составлены без участия соседей, представителей управляющей домом организации, составлены за период с ... г. по ... г.

Свидетель ФИО4 пояснила, что с ... года и после заключения брака с ФИО15, последний выехал из спорной квартиры, они проживали вместе на съемных квартирах.

Показания свидетеля ФИО10 о том, что ФИО15 просился пожить у нее с ... по ... года, не свидетельствуют о чинении ФИО15 препятствий в проживании в спорной квартире.

Как следует из материалов дела, на основании обращения ФИО13 в ... об установлении местонахождения ФИО15, в отделе полиции № 5 МУ МВД России «Оренбургское» проведена проверка, в ходе которой ... установлено местонахождение ФИО15, однако последний сведения о своем адресе проживания и контактные данные отказался сообщать ФИО13

Указанное свидетельствует об отсутствии у ФИО15 намерения общаться с родственниками и проживать в спорной квартире, что также подтверждается скриншотами переписки ФИО15 с родственниками.

Достаточных и убедительных доказательств того, что ФИО15 предпринимал попытки к вселению в спорное жилое помещение и со стороны ФИО14 ему чинились препятствия во вселении и проживании в квартире, не представлено.

ФИО15 был привлечен к участию в гражданском деле №2-1598/2021 по иску ФИО14 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, находившемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга с ... г., однако о нарушении своих прав в ходе рассмотрении дела не заявил, с требованиями о вселении в спорное жилое помещение не обратился до тех пор, пока ФИО14 не обратилась в суд с настоящим иском, и только в рамках настоящего дела им заявлены встречные требования о вселении в спорное помещение, определении порядка пользования помещением и заявлено о нарушении его прав.

Факт обращения ФИО15 с иском о вселении в рамках настоящего спора не может расцениваться как доказательство того, что ему в этом чинились препятствия, поскольку обращение со встречным иском произошло после подачи ФИО14 иска о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что ФИО15 заявлял о своих правах на спорную квартиру, в том числе посредством предъявления иска о вселении до обращения в суд с иском ФИО14 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Сам по себе факт периодической оплаты расходов на жилищные и коммунальные услуги в спорном жилом помещении таким доказательством не является.

Обстоятельство обращения ФИО15 в УЖКХ администрации г. Оренбурга в ... и ... годах по вопросу признания его нанимателем спорного жилого помещения вместо первоначального нанимателя ФИО1 и об изменении договора социального найма в отношении спорной квартиры, не свидетельствуют о том, что ФИО15 предпринимал меры к вселению в данное помещение и Р.М. чинила ему в этом препятствия, а лишь указывают на намерение приобрести права нанимателя в отношении спорной квартиры без желания проживать в нем на правах члена семьи нанимателя. Однако в ходе рассмотрения дела установлено, что нанимателем жилого помещения являлся умерший дед ответчика ФИО1 Ответчик приобрел право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя, однако утратил его, когда заключил брак и добровольно выехал из помещения, длительное время в нем не проживал и попыток вселения не предпринимал.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с ... г. ФИО15 в связи с заключением брака выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в связи с образованием новой семьи, с этого момента не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, не проживал в нем, соответственно, утратил право пользования им с ...

ФИО15 добровольно выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, попыток проживать в спорном помещении не предпринимал, прекратив общение с ФИО14, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14, добровольный выезд ФИО15 из спорного жилого помещения в другое место жительства в ...., как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о его одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение с указанного периода.

Исходя из того, что доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ФИО15 из спорного жилого помещения в ... г. в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО14 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО15 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Поскольку заявленные ФИО15 встречные требования носят взаимоисключающий характер по отношению к иску ФИО14, удовлетворение иска истца влечет отказ в удовлетворении встречных исковых требований ФИО15 в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО14 - удовлетворить.

Признать ФИО15, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО15, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО15 к ФИО14, ФИО13, ФИО16, администрации города Оренбурга о вселении, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2022 года.

Судья А.С. Астафьева