УИД 77RS0017-02-2022-007208-42

2-9049/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9049/2022 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – комнаты №1, жилой площадью 13,3 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, в обоснование заявленных требований указав, что истцы проживают и зарегистрированы в комнате №1, по адресу: адрес, ранее проживали на койко-месте по адресу: адрес, общ. С 23.07.1987 г. фио работает в Тоннельном отряде №6 Мосметростроя по профессии штукатур 3 разряда. В 1997 г. в установленном порядке на основании совместного решения администрации коммунально-строительного управления Мосметростроя и жилищно-бытовой комиссии Дорпрофсожа Мосметростроя в соответствии с жилищным законодательством адрес как работнику тоннельного отряда семье фио в семейное общежитие по вышеуказанному адресу был выдан внутриведомственный ордер №144 от 19.03.1997 г. на комнату площадью 13,3 кв.м. в двухкомнатной квартире №92. 26.03.1997 г. истцы на основании указного ордера были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, проживают и занимают комнату в квартире в доме, ранее использовавшимся в качестве общежития, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают ЖКУ. На момент предъявления настоящего искового заявления дом 7 корп.1 по адрес в качестве общежития не используется, требования, предъявляемым к общежитию не отвечает. Квартиры и комнату в указанном доме частично оформлены по договорам социального найма. 21.11.2021 г. фиоА, обратилась с письменным заявлением к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение с ней и дочерью. Письмом от 10.12.2021 г. №33-5-114023/21-(0)-1 ответчик отказал в заключении договора социального найма в связи с тем, что жилое помещение не находится в собственности адрес.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В силу чч.3,4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы заявления, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, Государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, Законом адрес "Об организации местного самоуправления в адрес" N 56 и Положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес N 737-ПП полномочия собственника муниципального жилищного фонда в адрес осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда в адрес.

Судом установлено, что истец фио с 23.07.1987 г. по настоящее время работает в Тоннельном отряде №6 Мосметростроя, то есть отработал в организации, финансируемой за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, более 35 лет, что подтверждается трудовой книжкой истца. (л.д.46-49).

Из материалов дела следует, что в связи с трудовыми отношениями на основании совместного решения администрации коммунально-строительного управления Мосметростроя и жилищно-бытовой комиссии Дорпрофсожа Мосметростроя в соответствии с жилищным законодательством адрес как работнику тоннельного отряда семье фио в семейное общежитие по вышеуказанному адресу был выдан внутриведомственный ордер №144 от 19.03.1997 г. на комнату площадью 13,3 кв.м. в двухкомнатной квартире №92. 26.03.1997 г. истцы на основании указанного ордера были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, проживают и занимают комнату в квартире в доме, ранее использовавшимся в качестве общежития, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают ЖКУ.

21.11.2021 г. фиоА, обратилась с письменным заявлением к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение с ней и дочерью.

Письмом от 10.12.2021 г. №33-5-114023/21-(0)-1 ответчик отказал в заключении договора социального найма в связи с тем, что жилое помещение не находится в собственности адрес.

Судом установлено, что фио и члены ее семьи используют занимаемое жилое помещение исключительно в целях проживания, истцы содержат жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, несут бремя содержания своего жилья, иного жилья не имеют.

В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную сосбтвенность государственную сосбтвенность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность от 27.12.1991 г. №3020-1, объекты государственной собственности, указанные в приложении №3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Истцы были вселены в спорную комнату на законных основаниях, занимаемая истцами комната относится к жилищному фонду адрес, сведений о наличии каких-либо ограничений в отношении данной жилой площади не имеется, истцы являются членами семьи и вселились на основании ордера, зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги и право пользования возникло у них до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что право проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма с момента вселения никем не оспаривалось и не оспаривается, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио, фио договор социального найма на комнату №1 в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 23.01.2023 г.