Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2044/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-004031-53
Дело № 2-2044/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июля 2022 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р.Булатовой
при секретаре Р.Р.Шариповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
В обоснование искаА.Г.Михайловуказал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в том числе в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. После смерти матери истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически его принял – проживает в жилом доме, пользуется приусадебным земельным участком. Поскольку право собственности на дом не зарегистрировано, истец, просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика против требований истца не возражала.
Представители третьих лиц – АО «Сетевая компания», Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан против требований истца не возражали.
Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно выпискииз похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно записи в похозяйственной книге №, ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 800 кв.м.
На указанном земельном участке был построен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти наследство фактически принял сын ФИО1, иных наследников, претендующих на данное имущество не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены опрошенными в ходе рассмотрения дела свидетелями.
Как следует из технического плана здания, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером № площадью 81,6 кв.м. расположен по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Из технического заключения закрытого акционерного общества ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций жилого дома по адресу: Альметьевский MP, <адрес>. Обследуемый объект - жилой дом, 1- этажный, без подвала, прямоугольной формы. Высота помещений от 2,3 до 2,45 м. Площадь объекта по заключению кадастрового инженера составляет 81,6 м2. Объект состоит из основной и пристроенной части с основными размерами в плане 8,41 х 9,64 м и 5,4x1,7 соответственно. Фундаменты- ленточные, бетонные. Стены наружные-деревянные-сруб, керамзитобетонные блоки, металлические каркасные, облицованные металлическим сайдингом с утеплением. Перекрытия -деревянные по балкам, с подшивом доской. Полы деревянные, по столбикам. Крыша -двускатная. Несущие конструкции - деревянные стропила, продольные балки, стойки. Обрешетка-доска 30x100мм.Утеплитель-минвата и шлак. Покрытие кровли -профилированный настил. Дефектов и повреждений объекта не обнаружено. Категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.
Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.
Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной Палатой земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения запроса о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено следующее.
Согласно предоставленному техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная: 4 202 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>. Нарушены границы застройки: 4,24 м – от передней границы участка.
По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером № отнесен к территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (Правила землепользования и застройки Васильевского сельского поселения AMP РТ, решение Совета «Васильевское сельское поселение» AMP РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, (изменениями)).
Согласно Правилам землепользования и застройки Васильевского сельского поселения AMP РТ минимальный отступ строений от передней границы участка составляет 5 м., от боковых границ участка - 3 м.
По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок попадает в охранную зону распределительного газопровода ИНВ №. Информация об иных охранных зонах отсутствует.
Факт принятия наследства истцом после смерти матери подтвержден тем, обстоятельством, что на день смерти матери проживал с ней в указанном жилом доме; опрошенные в ходе судебного заседания свидетели подтвердили, что после смерти матери истец пользовался жилым домом и земельным участком, расположенных по вышеуказанному адресу.
Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, категория и разрешенное использование земельного участка на котором находится жилой дом (для индивидуального жилищного строительства) соответствует размещенному на нем объекту недвижимости, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 81,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2022 года
Судья
Решение11.07.2022