Решение по делу № 2-4643/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-4643/2023

УИД 61RS0023-01 -2023-004940-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 202 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Кинзбурской Т.Л., секретаря Куликово К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, автогаражному кооперативу «Чайка» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов № от 27.09.1979 г. ей было разрешено строительство гаража в автокооперативе «Чайка» по <адрес>. В данном решении исполнительного комитета Шахтинского совета народных депутатов была допущена ошибка в написании ее личных данных, а именно в написании фамилии - фамилия указана «Головкой» вместо фамилии «Головковой». В архивной выписке также указана фамилия «Головкой». Какого-либо контролера-монтера с данной фамилией в Шахтинских межрайонных электрических сетях не было.

Строительство гаража было завершено без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В сентябре 2022 она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о даче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако 17 октября 2022 г. было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и предписано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Согласно Техническому заключению строительные конструкции обследованного здания гаража, расположенного по ул. Парковая, 5-6 в городе Шахты (автокооператив «Чайка»), выполненного ООО “Архитектурно- кадастровое бюро”, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 “Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов и среды обитания”), противопожарных (Федеральный закон “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” №123-Ф3 от 22.07.2008 г.), строительных (СП 118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения”) и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит установить факт принадлежности ей разрешения на строительство гаража, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на имя гр. ФИО1 и признать за нею право собственности на гараж, общей площадью 38,9 кв.м., площадью застройки 22,6 кв.м., расположенный по <адрес>6 в бывшем автогаражном кооперативе «Чайка» в <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения.

Представитель ответчика автокооператива «Чайка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Октябрьского района Совета депутата трудящихся № 623 от 27.09.1979 контролеру-монтеру Шахтинских межрайонных электрических сетей ФИО1 было разрешено строительство гаража в автокооперативе «Чайка».

В данном решении в фамилии заявителя допущена описка, вместо фамилии «Головковой», указана «Головкой»

Согласно архивной выписке от 12.07.2023 № 40.3.1-10/000-1-6754 из приказа по личному составу № 2-к от 04.01.1973 контролером -монтером Шахтинских межрайонных электрических сетей была зачислена именно ФИО1,.

Установление факта принадлежности ФИО3 разрешения на строительство гаража, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ имеет юридическое значение, т.к. необходимо для оформления права собственности.

На основании данного решения истцом построен гараж, общей площадью 38.9 кв.м., площадью застройки 22,6 кв.м., расположенный по <адрес>6 в бывшем автогаражном кооперативе «Чайка» в <адрес>.

Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку был возведен на основании разрешения органа местного самоуправления, выданного в установленном на момент его выдачи порядке. Однако, после строительства гараж в эксплуатацию введен не был, право собственности истца на него оформлено не было. В настоящее время ответчик отказал истцу в этом, в связи с чем истец не может оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Согласно техническому заключению АКБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследованного здания гаража, расположенного по <адрес> (автокооператив “Чайка”), выполненного ООО “Архитектурно- кадастровое бюро”, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 “Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов и среды обитания”), противопожарных (Федеральный закон “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ), строительных (СП 118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения”) и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, установлено, что строительство гаража, осуществленное истцом, проведено на законных основаниях, в соответствие с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности ФИО1 разрешения на строительство гаража, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на имя «ФИО1».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 38,9 кв.м., площадью застройки 22,6 кв.м., расположенный адресу: <адрес>6 в бывшем автогаражном кооперативе «Чайка» в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Кинзбурская Т.Л.