Дело №
УИД 63RS0№-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Вельминой И.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, в обосновании своих требований указав, что он является собственником нежилого помещения (гаража) с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, ГСК № «Сослуживцы», гараж №.
В настоящее время, у истца возникла необходимость оформить участок в установленном законом порядке, с получением свидетельства о регистрации права в регистрационной палате. В связи с чем, обратился в Департамент управления имущества г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «Сослуживцы», гараж №.
Распоряжением Департамента управления имущества г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано ФИО1 в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно и утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 119 кв.м, под гаражом, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «Сослуживцы», гараж №, на территории кадастровых кварталов №.
Истец использует гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен на основании п.2 ст.3.7 ФЗ №137-ФЗ.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ГСК № «Сослуживцы», гараж №, площадью 119 кв.м., в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГСК № «Сослуживцы».
Представитель истца ФИО4 просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не представили.
Представитель третьего лица - ГСК № «Сослуживцы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал о признании исковых требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки B <адрес>, на земельном участок, расположенном в полосе отвода железной дороги по <адрес> от пер. Речной до пикета 1099 площадью около 0,5 га.
В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из управления Куйбышевской железной дороги земельный участок площадью 8240 кв.м., расположенный в полосе отвода железной дороги по <адрес> от пер. Речной до пикета 1099 км в <адрес>, предоставлен ГСК № данный земельный участок в постоянное бессрочное пользование.
Право постоянного пользования на земельный участок площадью 8239,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от пер. Речной до пикета 1099 ем зарегистрировано за Потребительским кооперативом ГСК № «Сослуживцы», что подтверждается свидетельством о регистрации права от 11.12.2009г.
ФИО1 является членом ГСК-130 «Сослуживцы», паевой взнос выплачен полностью. Истцу на праве собственности принадлежит гараж №, пл. 272,60 кв.м. в ГСК 130 «Сослуживцы» по адресу:<адрес>.
На основании ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков (ч. 2). В кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).
В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Из материалов дела следует, что истцу распределен земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж №.
Таким образом, судом установлено, что гараж, принадлежащий истцу, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположен на земельном участке, предоставленном ГСК-130 «Сослуживцы» на праве постоянного пользования под фактически возведенные гаражи, истец является членом ГСК-130 «Сослуживцы» и ему распределен земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, а, следовательно, в силу п.2 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», он имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу гараж.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 № право собственности на земельный участок, площадью 119 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК № «Сослуживцы», гараж №, категория земель - земли населенных пунктов, следующих координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 05.06.2025г.
Судья ( подпись) И.Н. Вельмина
Копия верна.
Судья