Дело №2-3095/2023
УИД: 03RS0017-01-2023-002329-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» мая 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при секретаре Породькиной Е.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО5, в котором просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что они на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2022 г. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ФИО5, будучи дочерью бывшего собственника квартиры. Однако, после заключения договора купли-продажи, ответчик с регистрации в указанном помещении не снялась, но помещение покинула, самостоятельного права пользования указанной квартирой она не имеет, в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Истцы ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещения направлены по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которые возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресатам необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенной надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Стерлитамаку, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписки из ЕГРН следует, что истцы ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в праве общей совместной собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» № б/н от 12.05.2022 г.
Согласно копии реестрового дела на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от 12.05.2022 г. ФИО6 продала, а ФИО4 и ФИО3 купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В п.1.5 вышеуказанного договора купли-продажи продавец уведомляет покупателя о том, что на дату заключения указанного договора в недвижимом имуществе зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, и обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных лиц в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество продавца на покупателя.
Согласно сведений из выписки из ЕГРН государственная регистрация переходв прав произошла 13.05.2022 г.
Из справки финансового лицевого счета № от 25.10.2022 г., выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение №5 «Михайловское», следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована, в том числе, ФИО5
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Доказательств, подтверждающих проживание ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела в материалах дела не имеется, сторонами не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья А.Р. Халитова