УИД77RS0005-02-2022-011430-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
с участием прокурора фио,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5068/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении, просит прекратить право собственности фио на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на указанную двухкомнатную квартиру; признать право собственности фио на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес; выселить фио, фио из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, со снятием фио, фио с регистрационного учета по данному адресу и переселить их в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ФИО1 По данным выписки из домовой книги №7448113 ответчики имеют в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0001018:1289) регистрацию по месту жительства. Ответчики на жилищном учете не состоят. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 121 по адресу: адрес ул., д. 6, корп. 1 не отселена. Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 27.12.2021№33-6-751056/21-(0)-1 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. адрес Департамента от 15.04.2022 № 19581 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м по адресу:адрес (кадастровый номер
77:09:0001018:8095) в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио Письмом Департамента от 13.05.2022 № 33-6-189114/22-(0)-1 ФИО1 был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: адрес, в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик в Департамент не явился. До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с ФИО1 не подписан. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику и членам его семьи равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику ФИО1 предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую ему на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с иском не согласился, указывая, что не согласен переезжать в квартиру по адресу: адрес, в связи с значительной удаленностью от метро и поликлиники.
Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).
Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1. В данной квартире по мету жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.9-12).
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира №121 по указанному адресу не отселена.
Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 27.12.2021№33-6-751056/21-(0)-1 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м. (л.д. 16об-17).
Распоряжением Департамента от 15.04.2022 № 19581 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м по адресу:адрес (кадастровый номер 77:09:0001018:8095) в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио (л.д. 15об-16).
Письмом Департамента от 13.05.2022 № 33-6-189114/22-(0)-1 ФИО1 был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: адрес, в доме-новостройке (л.д. 14-15), однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик в Департамент не явился.
До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с ФИО1 не подписан.
Данные обстоятельства стороной ответчиков опровергнуты не были.
Из представленных в материалы дела экспликации и выписки из ЕГРН (л.д.17-20) усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении из квартиры по адресу: адрес, и переселении в квартиру по адресу: адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
Доводы ответчика о значительной удаленности предложенного жилого помещения от метро и поликлиники, отклоняются судом, поскольку предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес;
Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес;
Признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес;
Выселить ФИО1, ФИО2 из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,8 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселить ФИО1, ФИО2 в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 55,3 кв. м, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 36,1 кв. м по адресу: адрес с постановкой ФИО1, ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес;
Решение суда в части выселения и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года