№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Можайск

Можайский городской суд в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ТУ Росимущества по МО, ФИО2; ФИО3; ФИО4, третье лицо Управлению Росреестра по МО, о признании права на имущество в порядке наследования и изменении назначения объекта недвижимого имущества,-

установил:

Истец, обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является наследницей ФИО5, которому при жизни принадлежало 2/9 доли жилого дома по адресу: <адрес>, при этом решением Можайского городского суда по делу № после раздела дома последнему перешла в собственность часть <адрес>, которую умерший ФИО3 В.К. при жизни не зарегистрировал, что послужило основанием к отказу в выдаче истцу свидетельства о праве собственности по наследству после смерти ФИО5. который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на часть дома с кадастровым номером № и обязать управления Росреестра внести изменения в наименование объекта с «квартира» на часть дома. Судом установлено, что владельцем части № спорного дома является ФИО2, части№ – ФИО3; части №- ФИО3 С.В., которые привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец в суд не явилась, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ТУ Росимущества по МО, Управление Росреестра по МО, своих представителей в суд не направили, о дате заседания извещены.

Ответчики ФИО2; ФИО3; ФИО4 в суд не явились, о дате заседания извещены.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре, встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выделе доли жилого дома в натуре, по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре и иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре, суд

решил:

«Выделить ФИО2 в собственность изолированную часть № жилого <адрес> в <адрес> общей площадью всех частей здания 34,0 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – 20,2 кв.м, из нее жилой – 12,7 кв.м, состоящую из: жилой комнаты (помещение №) площадью 12,7 кв.м, кухни (помещение №) площадью 7,5 кв.м в жилом доме (лит.А); помещения № площадью 13,8 кв.м в холодной пристройке (лит.а2).

Выделить ФИО3 в собственность изолированную часть № жилого <адрес> в <адрес> общей площадью всех частей здания 34,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – 20,8 кв.м, из нее жилой – 13,3 кв.м, состоящую из: жилой комнаты (помещение №) площадью 13,3 кв.м, кухни (помещение №) площадью 7,5 кв.м в жилом доме (лит.А); помещения № площадью 14,1 кв.м в холодной пристройке (лит.а2).

Выделить ФИО5 в собственность изолированную часть № жилого <адрес> в <адрес> общей площадью всех частей здания 46,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – 32,1 кв.м, из нее жилой – 19,3 кв.м, состоящую из: жилой комнаты (помещение №) площадью 19,3 кв.м, подсобной комнаты (помещение №) площадью 3,1 кв.м, кухни (помещение №) площадью 9,7 кв.м в жилом доме (лит.А); помещений № площадью 3,0 кв.м и № площадью 11,6 кв.м в веранде (лит.а1).

Выделить ФИО4 в собственность изолированную часть № жилого <адрес> в <адрес> общей площадью всех частей здания 41,8 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – 28,7 кв.м, из нее жилой – 16,8 кв.м, состоящую из: жилой комнаты (помещение №) площадью 16,8 кв.м, кухни (помещение №) площадью 6,0 кв.м, коридора (помещение №) площадью 5,9 кв.м в жилом доме (лит.А); помещений № площадью 5,9 кв.м и № площадью 7,2 кв.м в веранде (лит.а1).

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (условный №) – прекратить».

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 на жилой <адрес> перестало существовать, при этом ФИО3 В.К. не исполнил судебный акт и не зарегистрировал свое право собственности на част№ вышеуказанного дома, он умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является ФИО1, которой было отказано ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на часть дома, со ссылкой на то обстоятельство, что в ЕГРН содержаться сведения о <адрес> вышеуказанном доме с кадастровым номером №, поэтому не представляется возможным определить объект наследования.

Вместе с тем, истец отмечает, что внесение в ЕГРН сведений о квартире не соответствует технической документации на жилой <адрес>, который многоквартирным не являлся, и после его раздела между собственниками на основании решения суда от 2012 года квартиры в результате выдела доли не образовывались, суд соглашается с доводами истца о том, что внесение в ЕГРН сведений о квартире в доме, который был по решению суда поделен на части ничем не обоснован, при том, что прежние владельцы долей в доме зарегистрировали свое право на помещения в жилом доме, а не на квартиры.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п.1, 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В ФИО6 положений Федерального закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в ФИО6 данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО5 на часть жилого дома хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным, и в ФИО6 универсального правопреемства перешло к его наследнику ФИО1

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на часть жилого <адрес> кадастровым номером №, инвентарным номером № по адресу: по адресу: <адрес>, пом.2, общей площадью жилого помещения – 32,1 кв.м, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решения является основанием к внесению изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: по адресу: <адрес>, пом.2, в части вида объекта недвижимого имущества с «квартира» на «часть жилого дома».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ФИО9 ЗАКОННУЮ ФИО6.