Решение по делу № 2-4538/2025 от 28.07.2025 | Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

копия №2-4538/2025

16RS0046-01-2025-012940-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Рахимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО ..." к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени, в обоснование требований указав, что Распоряжениями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ... ...-р, от ... ...-р земельный участок с кадастровым номером ... площадью 8849,54 кв.м. предоставлен в аренду сроком до ... ОАО «Казтрансстрой» под производственное здание по .... Заключен договор аренды от ... ....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером ... площадью 176,5 кв.м, расположенное на указанном земельном участке, о чем ... сделана запись за ....

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером ... по ... используется не полностью, приходящаяся на ФИО1 площадь земельного участка составила 1 264,08 кв.м.

Срок действия договора до ....

По договору аренды (п.2.2.) Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 10 числа следующего месяца.

Арендатор нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы, тем самым нарушил свою обязанность по данному договору, в результате чего за период с ... по ... образовалась задолженность Арендатора перед Арендодателем в размере 54 149 руб.50 коп.

В соответствии с п. 2.3. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере устанавливающим налоговым законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Пени за период с ... по ... составили 3 942 руб. 08 коп.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО ...» сумму задолженности по арендной плате в размере 54 149 руб.50 коп. и пени в размере 3 942 руб.08 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании Решения Казанской городской Думы от ... N 20-3 "О муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...", МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ...", как орган исполнительного комитета ... для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... и земельными участками.

В судебном заседании установлено, что Распоряжениями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ... ...-р, от ... ...-р земельный участок с кадастровым номером ... площадью 8849,54 кв.м. предоставлен в аренду сроком до ... ОАО «Казтрансстрой» под производственное здание по .... Заключен договор аренды от ... ....

Размер арендной платы с ... по ... составил 54 149 руб.50 коп.

Ввиду того, что платежи вносились несвоевременно, размер неустойки (пени) за период за период с ... по ... составили 3 942 руб. 08 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб. в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО ...» сумму задолженности по арендной плате в размере 54 149 руб.50 коп. и пени в размере 3 942 руб.08 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... гос.пошлину в размере 4000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Я.В. Малкова