УИД 77RS0009-02-2023-003422-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3183/2023 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем квартиры по указанному адресу, в которой совместно с ней зарегистрирован ответчик. Ответчик является ее внучкой, при разводе ее сына с бывшей женой ребенок выехал на другое место жительства вместе с матерью, в спорную квартиру никогда не вселялась, фактическое место ее пребывания истцу не известно, коммунальные платежи не оплачивает, в расходах по содержанию жилья не участвует, попытки вселиться не предпринимала, с родственниками по линии отца отношения не поддерживает.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. На вопросы суда пояснила, что в спорную квартиру вселиться не пыталась, вещей ее там нет, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились, расходы по содержанию квартиры она не несет, контакты с родственниками отца не поддерживает.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес, ДГИ адрес, третьего лица фио

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 31,90 кв.м., жилой 20,40 кв.м., находящуюся в собственности адрес.

Квартира была представлена фио на основании обменного ордера 100251 серии 78 от 25.12.1979, выданного Советским РИК, с правом заключения договора социального найма жилого помещения.

23.01.2008 между ДЖП и ЖФ (ДГИ адрес) и фио заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры № 5 по адрес адрес. В качестве членов семьи нанимателя включены фио (внучка), фио (сын)

Как указывает истец при обращении с иском в суд, при разводе ее сына фио с бывшей женой ребенок выехал на другое место жительства вместе с матерью; в спорную квартиру никогда не вселялась; коммунальные платежи не оплачивает; в расходах по содержанию жилья не участвует; попытки вселиться не предпринимала; с родственниками по линии отца отношения не поддерживает.

На момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы истец фио, сын фио, внучка фио

Доказательств, подтверждающих обращение с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, ответчиком суду не представлено, по адресу регистрации она не проживает с рождения, расходы по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения несет истец, ответчик участия в содержании квартиры не принимает. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно ч. 2 ст. 1ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку факт непроживания ответчика фио и невнесение платы за спорное жилое помещение судом установлен и доказательств обратного ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ей в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем находит иск о признании ответчика утратившим права на жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», фио подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова