КОПИЯ
Дело №
22RS0№-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года
Центральный районный суд .... в составе:
председательствующего М.Ю.Овсянниковой
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания» (ИНН <данные изъяты> к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты> взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 является участником собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищная компания», что подтверждается протоколом общего собрания. ФИО1 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнена. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени <данные изъяты> просит ее взыскать, возместить расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела истцом дополнительно заявлены требования к ФИО2 Указано, что ФИО1, ФИО2 являлись участником долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... ФИО1, ФИО2 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. В ходе рассмотрения дела стало известно, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала <данные изъяты> доля, а ФИО2 5/6 долей в жилом помещении № по ..... На ДД.ММ.ГГГГ не оплачены пени в размере 8 901 руб. 41 коп.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ФИО2 пени в размере <данные изъяты> с ответчиков ФИО2 и ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Исходя из положений ч. 1, п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: .... принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
По смыслу данной правовой нормы, смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства только в тех случаях, когда обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Таким образом, из указанных положений закона и разъяснений по их применению следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Следовательно, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения спора, являются определение круга наследников, принявших наследство, объем наследственного имущества, его стоимость на дату смерти наследодателя.
Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Тюменцевского нотариального округа .... к имуществу умершей ФИО3 следует, что после смерти ФИО3 с заявлениями о принятии наследства в установленный срок обратился супруг ФИО7, сын ФИО2, дочь ФИО1
Нотариусом Тюменцевского нотариального округа .... ФИО7 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., площадью 61,9 кв.м.
Нотариусом Тюменцевского нотариального округа .... ФИО2 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., площадью <данные изъяты>
Нотариусом Тюменцевского нотариального округа .... ФИО1 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., площадью 61,9 кв.м. переданы ФИО2
Согласно договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил ФИО1 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., площадью <данные изъяты>
Управление многоквартирным домом по .... осуществляет ООО «Жилищная компания» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги.
ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ отвечает по образовавшейся задолженности солидарно как наследник, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как собственник пропорционально доле (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>
ФИО7 до ДД.ММ.ГГГГ отвечает как наследник солидарно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как собственник пропорционально <данные изъяты>, однако к нему истцом требования не предъявлены.
ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ отвечает как наследник солидарно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как собственник пропорционально доле (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
На ДД.ММ.ГГГГ не оплачены пени в размере <данные изъяты>
Ответчиками обстоятельства образования задолженности и ее размер в суде не оспорены, возражений по размеру задолженности не представлено.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ (№) взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Определением мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Исходя из приведенных выше норм закона, сумма пени подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 как собственников жилого помещения (на праве общей долевой собственности).
Истцом пеня заявлена ко взысканию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
К моменту предъявления требований к ФИО2 задолженность по основному долгу погашена, по пене погашена частично по <данные изъяты> остаток за декабрь составляет <данные изъяты>
Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты>
Задолженность по основному долгу за <данные изъяты> <данные изъяты>. ФИО2 являлся собственником по ДД.ММ.ГГГГ, на него приходится <данные изъяты>. Пеня составит 1 <данные изъяты>
Таким образом, общий размер пени, подлежащий взысканию с ФИО2, составит <данные изъяты> с ФИО1 – <данные изъяты>
Доводы ФИО1 о том, что между нею и истцом заключено соглашение о погашении задолженности, суд не принимает, поскольку указанное соглашение ФИО1 не подписано.
То обстоятельство, что в договоре дарения ответчики указали об отнесении всех расходов по оплате коммунальных услуг на ФИО1, не умаляет право истца на обращение в суд с требованиями ко всем собственникам, поскольку участником данного договора истец не является.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с разъяснениями п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ФИО2 в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищная компания» (ИНН <данные изъяты> удовлетворить в части.
Взыскать в пользу ООО «Жилищная компания» (ИНН <данные изъяты> с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты> с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) пеню в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.
Судья М.ФИО5
Копия верна
Судья______________________М.ФИО5
Секретарь___________________ ФИО6
Подлинник документа находится в гражданском деле №