РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.

с участием прокурора Тихоновой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9200/2025 (45RS0026-01-2025-013515-69) по иску ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, предъявила требование о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование измененного иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся братом наследодателя старого собственника жилого помещения. Наследодатель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя собственником на основании свидетельства о праве на наследство стал ФИО6 (продавец). В связи с переходом права собственности истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Ответчик добровольно покинул адрес регистрации в январе 2024 года, и с тех пор, до настоящего времени его место нахождения истцу неизвестно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО9 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, истцу ФИО9 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован, но не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2

ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, он там не проживал с 2024 г.

Поскольку ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, собственником жилого помещения ответчик не является, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025.