Решение по делу № 2-903/2023 от 10.04.2023

УИД: 50RS0011-01-2022-000697-54 Гражданское дело № 2-903/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Белорусове А.Г..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Жуковский об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои требования, просит суд считать предварительно согласованной схему расположения земельного участка площадью * кв. м из земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: Х, площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые жилые строения, и земель неразграниченной муниципальной собственности площадью * кв.м.. Обязать Администрацию Жуковского городского округа рассмотреть вопрос о заключении со ФИО1 соглашения о перераспределении земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка и договора купли-продажи земельного участка площадью * кв. м из земель неразграниченной муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: Х, площадью * кв.м., дата присвоения кадастрового номера ХХХХ., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые жилые строения.

На протяжении более * лет он фактически владеет земельным участком площадью * кв.м. Данный земельный участок огорожен и находится исключительно в его пользовании, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на него никогда не имелось и в настоящее время также не имеется.

Обратившись к ответчику с заявлением о перераспределении земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка площадью * кв. м из земель неразграниченной муниципальной собственности, положительного ответа не получил, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны и дав оценку представленным по делу доказательствам, в том числе заключению экспертизы, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: Х, площадью * кв.м., дата присвоения кадастрового номера ХХХХ., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые жилые строения.

Статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

К числу таких случаев относится перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (подпункт 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации)

Такое перераспределение осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка и на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков (пункты 2 и 3 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган по результатам рассмотрения заявления о перераспределении земельного участка совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю (подпункт 1); направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (подпункт 2); принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 названной статьи (подпункт 3).

Пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены обстоятельства, при наличии которых уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. Согласно подпункту 3 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации решение об отказе принимается в случае, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 названного Кодекса.

Условием перераспределения земельных участков является одновременно наличие оснований для перераспределения, предусмотренных в пункте 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствие указанных в пункте 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации обстоятельств, препятствующих перераспределению земельных участков (пункт 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года).

Учитывая вышеизложенное, заключение экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения настоящего спора, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Жуковский об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Считать предварительно согласованной схему расположения земельного участка площадью * кв. м из земельного участка с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: Х, площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые жилые строения, и на землях неразграниченной муниципальной собственности площадью * кв.м..

Обязать Администрацию Жуковского городского округа рассмотреть вопрос о заключении со ФИО1 соглашения о перераспределении земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка и договора купли-продажи земельного участка площадью * кв. м из земель неразграниченной муниципальной собственности..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья: О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года

Судья: О.М. Царьков