Дело № 2-3588/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-004157-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.

при секретаре Михайловой А.А.

с участием помощника прокурора Пигущевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску СМВ к РАА об устранении нарушении прав собственника и признании утратившим право пользования жилым помещением, по иску САИ, САИ2 в лице законного представителя СМВ, СНИ к РАА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

СМВ обратилась в суд с иском к РАА об устранении нарушении прав собственника и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 9/26 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу . Указанная квартира принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности на основании договора купли-продажи. По указанному адресу на регистрационном учете числится РАА, который не проживает в данной квартире, вещей своих не имеет. Место жительства ответчика неизвестно. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Истец считает, что нарушены ее права собственника, она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчика.

Просит суд устранить нарушение прав собственника, прекратить право пользования жилым помещением РАА в квартире, расположенной по адресу .

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит признать РАА утратившим право пользования жилым помещением по адресу .

В ходе судебного разбирательства к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен СИИ, а также в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования привлечены СНИ, а также САИ, САИ в лице законного представителя СМВ

Требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора мотивированы тем, что они являются собственниками спорного жилого помещения.

Просят признать РАА утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец СМВ требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно указала, что на момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в квартире, должны был сняться с регистрационного учета, но этого не сделал.

Ответчик РАА уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, составлен акт о невозможности вручения судебного извещения.

Представитель ответчика адвокат БЕО, действующая на основании ордера, по назначению суда, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика адвокат МОС, действующая на основании ордера, по назначению суда, в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, могли быть причины неснятия его с регистрационного учета.

Третьи лица СИИ, СНИ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, письменными заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица САИ, САИ в лице законного представителя СМВ требования иска поддержали.

Помощник прокурора ПВВ, действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец и третьи лица СНИ, САИ, САИ являются собственниками квартиры по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена истцом СМВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с РАА, ПИА

В соответствии с п. 3.4 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14-ти календарных дней с момента подписания договора.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ состоит прежний жилец РАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетель ЛАВ суду показал, что проживает в доме по , является соседом истца по лестничной площадке. Истец проживает в весны 2022 г. До этого в квартире проживала бывший собственник Анна, проживала одна после смерти ее отца около года назад. Знает, что РАА – сын Анны, давно приходил в гости к деду, с родителями он не проживал. После продажи квартиры А не приходил, в квартире не проживает.

Свидетель ХИИ суду показала, что проживает в доме по . СМВ является знакомой и проживает в , РАА ей неизвестен. Была в гостях у СМВ до ее переезда, квартира была пустая, вещей чужих не было. После переезда также приходила в гости, истец проживает со своей семьей – мужем И и тремя детьми. Со слов истца знает, что в квартире зарегистрирован посторонний человек, но фактически в ней не проживает.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу , принадлежит истцу и третьим лицам СНИ, САИ, САИ на праве собственности, ответчик не является членом семьи истца, третьих лиц, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования СМВ к РАА об устранении нарушении прав собственника и признании утратившим право пользования жилым помещением, а также требования САИ, САИ в лице законного представителя СМВ, СНИ к РАА о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд, считает, что в удовлетворении требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, об обязании снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения следует отказать.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать РАА (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия РАА с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова