Производство №2-2076/2025
(уникальный идентификатор дела
91RS0024-01-2025-000735-20)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2025 года г. Ялта
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
третьи лица: ФИО4, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>, снять ответчика с регистрационного учета в названном жилом помещении.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 18 марта 2023 года, заключенного с ФИО4, истец приобрела названную квартиру. В п. 1.5 договора указывалось, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик, продавец квартиры обязывался снять ответчика с регистрационного учета в течение 90 дней после совершения сделки, в течение 10 дней после заключения квартиры освободить её и передать истцу. Третьи лицом ФИО4 обязательство по освобождению квартиры и передачи её истцу было исполнено, однако ответчик с регистрационного учета не снята, числится на таковом. Как известно истцу, ответчик проживает по иному адресу, в настоящее время её личных вещей в квартире не имеется. На данный момент истец имеет намерение продать квартиру, регистрация ответчика создает препятствия в распоряжении имуществом, при этом возлагает дополнительное бремя содержания жилого помещения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заблаговременно.
Истцом подано заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддержала.
Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по зарегистрированному месту жительству, возвращена за истечением срока хранения.
Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №<номер>.
Право собственности истца зарегистрировано 19 апреля 2023 года и возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 18 апреля 2023 года, заключенного с ФИО4 как продавцом.
Согласно п. 1.5 договора на дату его заключения в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, иных третьих лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением, не имеется. Продавец принимал на себя обязательство снять с регистрационного учета ФИО3 в течение 90 дней, освободить жилое помещение и передать его покупателю в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.
Из материалов дела следует, что 18 апреля 2023 года между сторонами договора подписан акт приема-передачи спорного помещения, который передан надлежащего качества, с ключами, а также документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью продавца спорного жилого помещения ФИО4, зарегистрирована в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (согласно письму УМВД России по г. Ялте от 26 февраля 2025 года №№<номер>).
Как следует из материалов дела, ранее названное жилое помещение принадлежало ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 15 ноября 2019 года, выданного нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, зарегистрированного в реестре под №№<номер>; а до того принадлежало на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от 14 октября 1997 года, заключенного с ООО «Сила ЛТД».
Таким образом, является очевидным, что ответчик регистрировалась в спорном жилом помещении как член семьи предыдущего собственника, самостоятельными правами на него не обладает (например, как лицо, отказавшееся от приватизации).
Из материалов дела также следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, при этом паспортом гражданина Российской Федерации не документирована, не зарегистрирована в системе индивидуального (персонифицированного) учета Социального фонда Российской Федерации, в её отношении отсутствуют сведения о доходах и сумме налогов физического лица, а также сведения об уплаченных налогах, сборах в бюджетную систему Российской Федерации, по данным ИБД-Ф сведения о пересечении государственной границы Российской Федерации органы внутренних дел Российской Федерации не располагают.
Указанное, по мнению суда, может свидетельствовать о нахождении ответчика за пределами Российской Федерации, её отсутствии на территории Республики Крым в период как минимум с 2014 года (даты принятия Республики Крым в состав Российской Федерации).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом также учитывается, что в соответствии с пунктом 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу положений ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, ответчик регистрировался в жилом помещении будучи членом семьи предыдущего собственника, однако в настоящее время в жилом помещении не проживает, право собственности перешло к истцу, которая не желает предоставлять жилое помещение ответчику для дальнейшего проживания (исковое заявление в свою очередь подано более 1 месяца до даты рассмотрения дела судом), сам же договор, в соответствии с которым истец стала собственником жилого помещения, не содержит положений о сохранении права пользования жилым помещением, при этом имеет ссылку на положения ст. 292 ГК РФ, предусматривающей прекращение права пользования при отчуждении имущества.
Судом также учитывается, что как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи истца.
При таком положении, учитывая установленные судом обстоятельства и характер взаимоотношений сторон, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу движения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с указанным, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1).
Следовательно, с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере №<номер> рублей.
При этом судом учитывается, что в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).
Таким образом, частичное удовлетворение исковых требований в настоящем случае не влияет на распределение судебных расходов.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (паспорт серии №<номер>) – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер №<номер>.
В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (№<номер> года рождения) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №<номер>.
Взыскать с ФИО3 (№<номер> года рождения) в пользу ФИО2 (паспорт серии №<номер>) расходы по уплате государственной пошлины в размере №<номер>) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.П. Дацюк
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 11 апреля 2025 года