дело № 2-201/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000203-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 15 мая 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Крутинского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании заявления и договора на передачу квартиры в собственность гражданам было выдано регистрационное удостоверение. Наличие права общей совместной собственности, смерти одного из собственников не позволяют истцам оформить документы на квартиру. После смерти ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 фактически приняли наследство. С учетом уточнения заявленных требований истцы просили суд признать приватизацию квартиры по адресу: р.<адрес> состоявшейся за ФИО1, ФИО3, определить по ? доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/2 долю на квартиру р.<адрес>, установить юридический факт принятия наследства ФИО1, ФИО4, ФИО5 после смерти ФИО3, признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/6 доли на указанную квартиру за каждым в порядке наследования.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 – ФИО11 по доверенности заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что на момент приватизации ФИО1 проживала с ФИО3 в спорной квартире, после смерти ФИО3 его супруга и дети фактически приняли наследство ФИО3, распорядились его вещами, ухаживают за квартирой.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ей известно, что в 1993 году ФИО3 и ФИО1 была предоставлена квартира в р.<адрес>. В 2010 году ФИО6 ФИО17 умер, после его смерти супруга ФИО1 и дети умершего Николай и Светлана распорядились его вещами, ухаживают за квартирой.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени его рассмотрения, возражений против иска не представил.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что в декабре 1992 г. ФИО6 ФИО18. и ФИО1 обратились с заявлением об оформлении права собственности на квартиру в р.<адрес>, при этом в заявлении имя и отчество истца указано как ФИО2 (л.д. 18). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) указанная квартира передана в собственность ФИО3 в составе семьи из двух человек.

Однако из регистрационного удостоверения №, выданного администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) следует, что спорная квартира зарегистрирована по праву совместной собственности только за ФИО3

При этом согласно справке БТИ (л.д. 16) правообладателями квартиры на праве совместной собственности являются ФИО6 А.Н., ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, при чем ФИО1 указана в справке как ФИО2.

ФИО6 ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес> отсутствуют (л.д. 19). Сведений о принадлежности земельного участка также не имеется (л.д. 37).

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся за ФИО3, ФИО1 по следующим основаниям.

В спорном жилом помещении ФИО1 проживала на период приватизации, следовательно, имела право на участие в приватизации жилого помещения, ею было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором она выразила желание приватизировать жилое помещение, не отзывала свое заявление. Однако, по независящим от нее причинам, она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: ФИО3, ФИО1

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственника.

Таким образом, суд полагает фактические требования истцов о признании приватизации состоявшейся за ФИО1, ФИО3, определения по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истцов, установить его в другом порядке невозможно.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д. 31).

Сведений об обращении к нотариусу истцов не имеется, однако из искового заявления, материалов дела, пояснения представителя истца, свидетеля следует, что на момент смерти ФИО3 истцы проживали с ним совместно, после его смерти распорядились его вещами, ухаживают за квартирой, таким образом, фактически приняли наследство ФИО3

Судом установлено, что умершему ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности спорное жилое помещение.

Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака подтверждается факт родства между умершим ФИО3 и истцами ФИО5, ФИО4 (л.д. 9-13), свидетельством о заключении брака подтверждается факт брачных отношений между ФИО1 и умершим ФИО3 (л.д. 24).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически истцы приняли наследство, оставшееся после смерти отца и супруга ФИО3

Истцы, являясь наследниками первой очереди на имущество умершего ФИО3, имеют право на получение права на наследство.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> признать за истцами в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за каждым.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт <...>), ФИО5 (№) удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес> состоявшейся за ФИО3, ФИО1.

Определить по 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО3, ФИО1 в порядке приватизации, признав за ними право собственности на указанные доли в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1, ФИО4, ФИО5 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/6 доли за каждым в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 55,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 22.05.2022.

Судья: Н.А. Иванова