УИД № 77RS0017-02-2022-008816-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6581/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании нанимателем жилого помещения (комнаты в квартире) по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма в отношении комнаты квартиры, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира по адресу: адрес, состоит из трех изолированных комнат: комнату площадью 14,2 кв.м занимает истец, комнаты площадью 18,1 кв.м и 14,2 кв.м занимают фио; решением суда в отношении указанной квартиры определен порядок участия жильцов квартиры в оплате жилья и коммунальных услуг; на основании решения истцу открыт отдельный лицевой счет, истец оплачивает 1/3 долю от причитающихся платежей, что является, по мнению истца, доказательством тому, что между ней и ответчиком должен быть заключен отдельный договор социального найма и она должна быть признана нанимателем изолированной комнаты площадью 14,1 кв.м в указанной спорной квартире.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица фио – фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, поддержав позицию ДГИ адрес.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие третьих лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 адрес кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 ст. 69 адрес кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.

Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, предоставлено на основании ордера № 097330 от 12.08.1975 года, выданного Бауманским исполкомом, фио и членам его семьи – супруге фио и дочерям фио (ныне – фио) И.Н. и фио (ныне – фио) Т.Н.

Впоследствии спорное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Префектуры адрес № 675 от 13.11.1996 г. «О переводе финансового лицевого счета», и далее – по договору социального найма жилого помещения № 5525-01-2008-1313105 от 24 сентября 2008 года фио и членам ее семьи: дочери фио (третье лицо), дочери ФИО1 (истец) и внучке фио (третье лицо).

01 октября 2013 года фио умерла, дополнительных соглашений к договору социального найма жилого помещения № 5525-01-2008-1313105 от 24 сентября 2008 года не заключалось.

Согласно жилищным документам, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио (истец), фио (третье лицо) и фио (третье лицо).

В судебном заседании истец, ссылалась на то, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, одну из которых – площадью 14,2 кв.м занимает истец, а две другие – площадью 18,1 кв.м и 14,2 кв.м занимают фио, решением суда в отношении указанной квартиры определен порядок участия жильцов квартиры в оплате жилья и коммунальных услуг, на основании решения истцу открыт отдельный лицевой счет, истец оплачивает 1/3 долю от причитающихся платежей, указала, что тем самым между ней и ответчиком ДГИ адрес должен быть заключен отдельный договор социального найма и она должна быть признана нанимателем изолированной комнаты площадью 14,1 кв.м в указанной спорной квартире.

Из представленных документов, в том числе, ордера № 097330 от 12.08.1975 года и договора социального найма жилого помещения № 5525-01-2008-1313105 от 24 сентября 2008 года следует, что вышеназванная квартира предоставлялись семье фио как одно жилое помещение.

Согласно сведениям БТИ, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, в отношении жилого помещения открыт один финансовый лицевой счет.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера и договора социального найма как единое жилое помещение, коммунальной квартирой не является, лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении, проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя, договор социального найма жилого помещения никем в установленном порядке оспорен не был, соответствует требованиям закона, а разделение договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено.

Возможность изменения договора социального найма предусмотрена п. 1 ст. 82 ЖК РФ, однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире. Возможность разделения договора социального найма на самостоятельные независимые договоры, в том числе в случае распада семьи, действующим законодательством не предусмотрена.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, однако в настоящем случае истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных, допустимых и надлежащих доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования, в том числе, о том, что при заключении договора социального найма были нарушены нормы Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2022 года