РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием старшего помощника Таганского межрайонного прокурора адрес фио, истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора дарения от 30.10.2015 года. В указанной квартире фактически проживает ответчик ФИО2, который был вселен предыдущим собственником фио, который не зарегистрирован по данному адресу по месту жительства, добровольно покинуть квартиру отказывается, что приводит к нарушению жилищных прав истца, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском. Истец просит выселить ответчика из принадлежащей ему квартиры по адресу: адрес, взыскать с ответчика оплаченную госпошлину.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2015.

Указанная квартира перешла истцу в собственность по договору дарения квартиры от 30.10.2015.

Бывший собственник фио на правах члена семьи вселила ответчика в спорную квартиру и он проживал в ней с согласия собственника однако не был зарегистрирован в спорной по месту жительства.

В 2018 ответчик обращался в Таганский районный суд адрес с исковым заявлением о признании недействительным отказа от обязательной доли в наследстве, признании недействительной записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество № 77-77-20/092/2010-953, восстановлении права собственности истца в отношении квартиры.

Решением Таганского районного суда адрес от 25.07.2018 по делу № 02-2034/2018, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 12.11.2018, в удовлетворении иска ФИО2 было отказано.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 19.12.2020 он зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, однако ответчиком оказываются препятствия по вселению и пользованию квартирой, добровольно покинуть жилое помещение ответчик отказывается.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, согласие на вселение ответчика истец не давал.

Факт проживания ответчика по указанному выше адресу подтверждается постановлением отдела МВД России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.02.2022 года.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какими-либо правами в отношении в отношении него не располагает, согласие на его вселение истец не давал, по данному адресу по месту жительства он не зарегистрирован, соответственно ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 20.12.2022.