Дело № 2-111/2025

УИД № 42RS0034-01-2025-000213-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Тимофеев Ф.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Тайги Желтышевой Е.М.,

при секретаре Федотовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тайге 05 мая 2025 года

гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Тайгинского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования банка ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества.

Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована специализированной организацией путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебный приставов в адрес взыскателя было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, взыскателем было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником квартиры является банк ВТБ (ПАО).

В вышеуказанной квартире в данный момент зарегистрирован ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ банк, как собственник квартиры, направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное требование ответчиком по настоящее время не исполнено.

Банк ВТБ (ПАО) считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что по своей правовой сути порождает последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, неоднократно направленные по месту регистрации ответчика судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами, не получая судебные извещения, и расценивает данное обстоятельство как отказ от получения судебных повесток. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника закреплены и в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Тайгинского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обращено взыскание, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и обращено к исполнению (л.д. 22-23).

Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована специализированной организацией путем продажи с публичных торгов (л.д. 15), службой судебный приставов в адрес взыскателя было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга (л.д. 14), взыскателем было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры (л.д. 19, л.д. 8 оборот).

Право собственности истца на жилую квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации (л.д. 25).

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с возникновением права собственности на изъятое имущество у Банк ВТБ (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (ст. 3 Закона №5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона № 5242-1, пп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

Учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины.

Суд считает, что понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000,00 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, должны быть взысканы в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) <данные изъяты> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> в пользу Банка ВТБ (ПАО) <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Тайгинский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025.

Судья Ф.В. Тимофеев

Верно, судья Ф.В. Тимофеев