УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по назначению судом адвоката Курганской областной коллегии адвокатов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 2 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щучанский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что по договору купли-продажи от 17.10.2016 он приобрел у ФИО2 указанную квартиру, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.10.2016. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. С момента продажи ему квартиры ответчики в квартире не проживают, своих вещей в ней не хранят, членами его семьи не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании дал пояснения согласно изложенным выше доводам, дополнив, что у него имеются намерения в ближайшее время продать квартиру, но наличие зарегистрированных в ней ответчиков является обременительным для заключения сделки-купли продажи с предполагаемым покупателем квартиры.

В связи с не установлением места жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО4, который в судебном заседании иск к ответчикам не признал, возражения мотивировать отказался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 17.10.2016, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), последний приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2016 за №.

Согласно информации переданной телефонограммой УВМ УМВД России по Курганской области от 01.08.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживают, вещей своих в ней не хранят, членами семьи истца никогда не являлись и не являются.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов