Дело № 2-597/2025 УИД 77RS0021-02-2024-011816-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/2025 по иску ТСЖ «Арт-Хаус» к ФИО1 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Арт-Хаус» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате содержания помещений и коммунальных услуг в размере сумма... и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. ФИО1 является собственником машино-места № 53, машино-места № 52, нежилого помещения с условным № 77-77-11/158/2012/366 и нежилого помещения с условным № 77-77-12/027/2012-901, которые расположены по указанному выше адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию принадлежащих ему на право собственности помещений, в связи с чем у него образовалась указанная задолженность за период с сентября 2023 года по март 2024 года, которая ответчиком в добровольном порядке не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ТСЖ «Арт-Хаус» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Оснований для передачи дела по подсудности в Таганский районный суд адрес по месту нахождения нежилого помещения по ходатайству представителя ответчика суд не усматривает, поскольку исковое заявление было принято Пресненским районным судом адрес к своему производству с соблюдением правил подсудности - по последнему известному мету жительства ответчика: адрес, которое подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес, представленной по запросу суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд также счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Арт-Хаус» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником машино-места № 53, машино-места № 52, нежилого помещения с условным № 77-77-11/158/2012/366 и нежилого помещения с условным № 77-77-12/027/2012-901, которые расположены по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-21).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилья, коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и содержанию принадлежащих ему на праве собственности помещений.

Согласно расчету истца задолженность по оплате содержания помещений и коммунальных услуг за период с сентября 2023 года по март 2024 года составляет сумма..., из которых:

- сумма – сумма задолженности;

- сумма – сумма пени.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным с учетом внесенных оплат, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Согласно статье 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, а также контррасчёта, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, и принимая во внимание приведенные выше нормы закона, суд находит требования ТСЖ «Арт-Хаус» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Арт-Хаус» к ФИО1 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Арт-Хаус» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания помещений и коммунальных услуг за период с сентября 2023 г. по март 2024 г. в размере сумма... и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года.