Решение по делу № 2-16/2023 от 11.01.2023 | Новомосковский городской суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

с участием представителя истца ООО «Санэко» по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО5 и его представителя по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Санэко» к ФИО5 о возложении обязанности демонтировать короб, предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома,

установил:

истец ООО «Санэко» обратился в суд с иском к ответчику ФИО5, в котором с учетом уточнений исковых требований просит обязать ответчика ФИО5 своими силами и за свой счет провести разбор возведенного короба, расположенного в помещении санузла в <адрес>, закрывающего общедомовый стояк водоотведения с образованием отверстия размером не менее <данные изъяты> в высоту и <данные изъяты> см в ширину; обеспечить доступ к стояку водоотведения для проведения аварийных и текущих работ через технологическое отверстие не менее <данные изъяты> в высоту и <данные изъяты> в ширину, расположенное в <адрес> <адрес> сотрудникам ООО «Санэко» не позднее <данные изъяты> календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Санэко» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором управления, утвержденным 02.11.2012 протоколом общего собрания собственников, ООО «Санэко» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> <адрес>. 27.03.2022 поступило сообщение аварийно-диспетчерской службы НМУП «Микрорайон-Сервис» о заливе <адрес> по улице <адрес>. В ходе осмотра квартиры было выявлено, что на чугунном стояке общедомовой системы водоотведения имеется дефект по всей длине, уходящий в <адрес> указанного многоквартирного дома, собственником которой является ФИО5 Ответчик был устно уведомлен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения аварийных работ, однако предоставлять доступ в квартиру отказался. Ответчику ФИО5 заказным письмом было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру, однако от получения данного письма ответчик уклонился, в связи с чем провести аварийные работы общедомовой системы водоотведения не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ООО «Санэко» по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержала, ссылаясь на то, что наличие трещины в трубопроводе общедомовой системы канализации, проходящей из <адрес> по улице <адрес>, свидетельствует об аварийной ситуации, которая не может быть устранена по вине ответчика, не предоставляющего доступ к стояку системы водоотведения в связи с установкой декоративного короба в санузле. Ответчик препятствует ООО «Санэко» надлежащим образом исполнять обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Возражала против доводов ответчика об обеспечении доступа к стояку водоотведения его квартиры через стену в подъезде, поскольку для проведения таких работ требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома; изготовленный и согласованный проект выполнения работ по устройству проема в несущей стене подъезда многоквартирного дома; документы на согласование перепланировки с органом местного самоуправления, что приведет к дополнительным затратам ООО «Санэко» и является нецелесообразным, поскольку на ответчике лежит обязанность предоставить доступ в квартиру не чаще 1 раза в 3 месяца организации, осуществляющей управление многоквартирным домом для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, по мере необходимости для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, в любое время - для ликвидации аварий.

Ответчик ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО6 возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ООО «Санэко» не представлено доказательств, подтверждающих наличие аварийной ситуации и необходимость выполнения ремонтных работ, либо устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, требующих осмотра общедомового имущества, находящегося в <адрес> <адрес>. Не отрицали установку декоративного короба и обшивки стен санузла. Категорически против проведения ремонтных, аварийных работ и обслуживания системы водоотведения через его квартиру, ссылаясь на то, что согласно заключению судебной экспертизы имеется возможность обеспечения доступа к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного в его квартире через подъезд. Просили взыскать с истца ООО «Санэко» в пользу ответчика ФИО8 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам «а», «б» и «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта «е» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт «е» пункта 3 Правил № 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Как следует из материалов дела, ООО «Санэко» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора №8 управления многоквартирным домом от 02.11.2012 (л.д. 10-21).

Ответчик ФИО5 является собственником помещения, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на 4 этаже, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 53).

Из акта осмотра от 05.04.2022 следует, что 27.03.2022 по информации аварийно-диспетчерской службы НМУП «Микрорайон-Сервис» произошел залив <адрес> <адрес>. В ходе осмотра было выявлено, что на чугунном стояке общедомовой системы водоотведения имеется дефект по всей длине, уходящий в жилое помещение <адрес> указанного многоквартирного дома. Собственник <адрес> указанного многоквартирного дома был неоднократно уведомлен по телефону о необходимости срочной замены стояка.

04.04.2022 ООО «Санэко» по адресу регистрации ФИО5 направило уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения аварийных работ, которое на было получено ответчиком, что подтверждается копией конверта (л.д. 23).

Из акта осмотра ООО «Санэко» от 14.09.2022 <адрес> <адрес> следует, что 14.09.2022 в 10 часов 00 минут выявлено, что в указанной квартире по канализационному стояку и стене в туалете течет вода. Со стороны подъезда по всей длине лестничной клетки мокрые стены на 1, 3 этаже. Так же при обследовании <адрес> указанного дома на потолке и стенах в туалете появились темные пятна, которые предположительно являются плесенью или грибком (л.д. 85).

Свидетель ФИО7, главный инженер ООО «Санэко», пояснил, что в <адрес>, расположенной <адрес> под квартирой ответчика, на стенах санзузла образовалась плесень и грибок, канализационная труба в аварийном состоянии, часть канализационной трубы заменена, однако работы по замене оставшегося участка аварийной трубы, проходящей выше в <адрес>, необходимо проводить через квартиру ФИО5, который отказывается предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома. Для проведения ремонтных работ системы водоотведения со стороны подъезда необходимо демонтировать несущую стену с металлической арматурой внутри, на что требуется изготовление проектной документации, согласование с компетентными органами и собственниками многоквартирного дома. С учетом диаметра канализационных труб размер технического отверстия должен составлять около <данные изъяты> см в высоту и <данные изъяты> см в ширину.

Свидетель ФИО9, жительница <адрес> <адрес> пояснила, что с марта 2022 г. в ее квартире началось протекание канализационной трубы, происходит увеличение трещины. Техническое отверстие в санузле ее квартире не менялось и составляет примерно <данные изъяты> в высоту и <данные изъяты> см в ширину.

Свидетель ФИО10, жительница <адрес> <адрес>, пояснила, что с 27.03.2022 в ее квартире аварийная ситуация, связанная с протечкой в санузле канализационной трубы, имеющей большую трещину. Проживание в квартире невозможно из-за наличия характерного запаха. По данному поводу она неоднократно обращалась с жалобами в компетентные органы, однако до настоящего времени проблема не решена. Для замены трубы необходим доступ в квартиру ответчика, который последним не предоставляется. Техническое отверстие в санузле не изменялось и составляет примерно 130 см в высоту и 35 см в ширину.

По ходатайству стороны ответчика и доводов о возможности проведения ремонтных работ на участке канализационной трубы через подъезд судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Негосударственная экспертиза».

Согласно заключению ООО «Негосударственная экспертиза» № от 18.11.2022 возможность проведения работ по замене части стояка трубопровода системы водоотведения многоквартирного дома, проходящего через <адрес> <адрес>, а равно работ для дальнейшего осмотра и обслуживания из мест общего пользования (лестничная клетка) без нарушения целостности (повреждения) общего имущества собственников жилых помещения многоквартирного дома отсутствует. Возможность проведения работ по замене части стояка трубопровода системы водоотведения многоквартирного дома, проходящего через <адрес> <адрес>, а равно работ для дальнейшего осмотра и обслуживания из мест общего пользования (лестничная клетка) с нарушением целостности (повреждением) общего имущества имеется. При этом необходимо пробить отверстие в стеновой железобетонной панели лестничной клетки с усилением конструкций по специально разработанному проекту. Возможность проведения работ по замене части стояка трубопровода системы водоотведения многоквартирного дома, проходящего через <адрес> <адрес>, а равно работ для дальнейшего осмотра и обслуживания из указанной квартиры в настоящее время отсутствует по причине обшивки стен санузла указанной квартиры листами ГКЛВ по стальному каркасу, вследствие чего отсутствует доступ к нише, в которой расположен спорный стояк. Для обеспечения возможности проведения работ по замене части стояка трубопровода системы водоотведения многоквартирного дома из указанной квартиры необходимо произвести демонтаж обшивки стен указанного санузла в месте расположения ниши.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Эксперт является квалифицированным специалистом, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не является заинтересованной стороной по делу. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком не представлено. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы стороной ответчика заявлено не было.

Таким образом, заключением эксперта установлено отсутствие возможности проведения работ по замене части стояка трубопровода системы водоотведения многоквартирного дома, проходящего через квартиру ответчика, а равно работ для дальнейшего осмотра и обслуживания из мест общего пользования (лестничная клетка) без нарушения целостности (повреждения) общего имущества собственников жилых помещения многоквартирного дома и без получения специально разработанного проекта.

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, для решения вопроса об устройстве технического отверстия со стороны лестничной клетки необходимо не только составление соответствующего проекта, но и получение согласия всех собственников, то есть необходимо решение общего собрания собственников, которое на момент рассмотрения дела отсутствует.

С учетом изложенного, ООО «Санэко», являясь управляющей организацией многоквартирного дома, исполняя свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, контролю за техническим и санитарным состоянием внутриквартирного оборудования, вправе требовать от ответчика, как собственника квартиры, предоставления доступа к общедомовому имуществу в жилом помещении путем демонтажа обшивки стен санузла в месте расположения ниши в <адрес> <адрес> с целью реализации вышеуказанных полномочий. Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнитель имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Как установлено в заключении судебной экспертизы, в <адрес> в санузле стены обшиты листами ГКЛВ по стальному каркасу. Доступ к нише, в которой расположены стояки, отсутствует.

Как следует из ответа администрации муниципального образования город Новомосковск от 16.10.2022, проект многоквартирного <адрес> <адрес> в архивный отдел на хранение не поступал.

Технический паспорт не содержит размеры технического отверстия в санузле для обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

При таком положении, принимая во внимание показания свидетелей ФИО1., ФИО2 и ФИО3 о размере технического отверстия, с учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, на ответчика должна быть возложена обязанность демонтировать обшивку стен санузла в месте расположения ниши размером не менее 1,5 метров в высоту и 45 см в ширину с целью обеспечения доступа к общедомовому стояку водоотведения в жилом помещении по адресу: <адрес> для проведения ремонтных и аварийных работ в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Предоставление доступа сотрудникам ООО «Санэко» для проведения ремонтных и аварийных работ на общедомовых инженерных коммуникациях - трубопроводе системы водоотведения, расположенном в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, отвечает интересам как истца, так и всех жильцов указанного многоквартирного дома, являющихся не только собственниками квартиры, но и собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ответчик ФИО5 фактически злоупотребляет своими правами, поскольку на протяжении длительного периода времени не обеспечивает доступ в квартиру представителей управляющей компании не только для проведения ремонтных и аварийных работ системы водоотведения, но и для осуществления периодических осмотров общего имущества собственников помещений, к которому относятся внутриквартирные инженерные системы водоснабжения и водоотведения.

Суд считает необходимым отметить, что права ответчика при предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции, поскольку ООО «Санэко» является управляющей организацией, тем самым отсутствие доступа для выполнения ремонтных, аварийных работ и плановых осмотров общего имущества многоквартирного дома, является препятствием для осуществления надлежащего исполнения обязанности по содержанию и управлению многоквартирным домом и соответственно приводит к нарушению правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Действия ответчика, препятствующие доступу ООО «Санэко» в жилое помещение для проведения работ, свидетельствуют о его недобросовестном поведении, что нарушает правила по надлежащему содержанию и управлению многоквартирным домом, а также права собственника квартиры № ФИО3 а также других жителей данного многоквартирного дома. Кроме того, своими действиями ответчик создает угрозу безопасности проживания собственников помещений многоквартирного дома, обязанность по обеспечению безопасности которых в рамках заключенного с управляющей компанией договора управления многоквартирным домом лежит на ООО «Санэко».

Доказательств обратного в деле не имеется и ответчиком суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Санэко» к ФИО5 о возложении обязанности демонтировать короб, предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> руб. надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Оснований для взыскания с истца ООО «Санэко» в пользу ответчика ФИО8 расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также расходов на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб., у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Санэко» к ФИО5 о возложении обязанности демонтировать короб, предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить доступ к общедомовому стояку водоотведения в жилом помещении по адресу: <адрес> для проведения ремонтных и аварийных работ путем демонтажа обшивки стен санузла в месте расположения ниши размером не менее <данные изъяты> метров в высоту и <данные изъяты> см в ширину в течение <данные изъяты> календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санэко» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 января 2023 г.

Председательствующий