32RS0015-01-2023-000547-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.

при секретаре Летохо И.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката АК Клинцовского района БОКА Самусенко А.А., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Клинцовской городской администрации ФИО3

помощника прокурора г.Клинцы Шпырко П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах №180 от 27 января 2023 года. Ранее собственниками указанной квартиры были ответчики ФИО4 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности.

В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы в спорной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав истца, в связи с чем, просит прекратить право пользования ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартирой и обязать Отдел УФМС по г. Клинцы снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 от требований в части выселения ответчиков из жилого помещения отказалась, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения. В остальной части заявленные требования поддержала и просила прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судебными повестками по месту регистрации и месту жительства посредством почтовой связи.

Ответчик ФИО2 представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судебными повестками по месту регистрации и месту жительства посредством почтовой связи.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО2 не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя – адвоката Самусенко А.А.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Самусенко А.А. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Клинцовской городской администрации ФИО3 возражала против удовлетворения требований, пояснив, что нарушаются интересы несовершеннолетних детей, поскольку в случае снятия их с регистрационного учета, все выплаты им прекращаются.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, помощника прокурора г. Клинцы Шпырко П.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в долевой собственности ФИО4 и ФИО2 по ? доли в праве. 27 декабря 2017 года между ПАО «Восточный экспресс банк» ФИО4, ФИО2 был заключен кредитный договор о предоставлении денежных средств в размере 500 000 руб. и договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в целях обеспечения кредитного договора.

Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 08 декабря 2020 года исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены частично. Кредитный договор расторгнут, с ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, в размере 896000 рублей и способ продажи - с публичных торгов. Ответчика ФИО4 и ФИО2 предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № сроком на 1 год.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 01 июня 2021 года, решение Клинцовского городского суда от 08 декабря 2020г. оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу 01 июня 2021 года.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от 27.01.2023г. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что по настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6.

Как установлено судом, ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

С учетом изложенного, ответчики по делу права пользования спорной квартирой не имеют.

Как следует из материалов дела родственные и семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, совместное хозяйство стороны не вели, бремя содержания недвижимого имущества ответчики не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Поскольку ФИО1 является собственником вышеназванной квартиры, а регистрация ответчиков в этой квартире нарушает права собственника, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, то требование истца о признании ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, оснований для разрешения в судебном решении вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире у суда не имеется, так как вынесение судом решение о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия этих лиц с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета. Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО2 представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в резолютивной части оглашено 20 июня 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.

Судья Данченко Н.В.