Дело № 2-606/2025
УИД 76RS0015-01-2025-000377-06
РЕШЕНИЕ
(заочное)
именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года
г.Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о возложении обязанности приведения жилого помещения в первоначальное состояние,
установил:
Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности приведения жилого помещения по адресу: г. <адрес> в первоначальное состояние.
Из искового заявления следует, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с обращением граждан, территориальной администрацией Кировского и Ленинского районов г. Ярославля проведено комиссионное обследование квартиры <адрес>. В результате осмотра установлено, что в квартире без соблюдения требований жилищного законодательства выполнены работы по переустройству и перепланировке жилого помещения. 08.11.2024 ответчику выдано предписание №29-л о приведении жилого помещения в прежнее состояние, установлен срок в течение 60 дней. Собственник жилого помещения по адресу <адрес> в территориальную администрацию с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки не обращалась. Актом осмотра указанного жилого помещения от 21.01.2025 установлено, что выданное ответчику предписание не исполнено, решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не принималось.
Истец просит обязать собственника жилого помещения ФИО1 привести жилое помещение по адресу <адрес> в прежнее состояние согласно технического паспорта от 01.08.2014 г. инвентарный номер 877, а именно: восстановить перегородку между жилой комнатой (пом. №1) и кухней (пом. № 10). Восстановить шкафы помещения (№ 4,5,6). Восстановить дверной проем из коридора (пом. № 7) на кухню (пом. № 10). Дверной проем из жилой комнаты (пом. №1) в жилую комнату (пом. № 2) восстановить в прежнем месте, новый проем ликвидировать. В ванной (пом. 9) раковину и ванну перенести на прежнее место.
Представитель истца - территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, корреспонденция направленная ответчику возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ от получения извещения, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
По делу установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Актом осмотра жилого помещения от 06.11.2024 зафиксировано, что в квартире частично демонтирована перегородка между жилой комнатой (пом. №1) и кухней (пом. № 10), ликвидированы шкафы помещения (№ 4,5,6), дверной проем из коридора (пом. № 7) на кухню (пом. № 10) зашит, дверной проем из жилой комнаты (пом. №1) в жилую комнату (пом. № 2) зашит и выполнен в новом месте, в ванной (пом. 9) раковина и ванна установлены на других местах.
08.11.2024 в соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 07.04.2011 г. №883 «О мерах по исключению самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений в городе Ярославле» собственнику жилого помещения - ФИО1 выдано предписание № 29-л о приведении жилого помещения в прежнее состояние, установлен срок в течение 60 дней.
Согласно акту осмотра жилого помещения от 21.01.2025, предписание от 08.11.2024 №29-п собственником не исполнено; документы о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения не представлены.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 ЖК РФ).
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотрено ч.6 ст.26 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с Положением о территориальной администрации мэрии г. Ярославля, утвержденным решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006г. №307, данное структурное подразделение осуществляет все полномочия мэрии г. Ярославля по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений.
Ответчик в территориальную администрацию с документами, предусмотренными ч.2 ст.26 ЖК РФ, не обращалась. Перепланировка в жилом помещении выполнена самовольно.
Указанная самовольная перепланировка нарушает права и законные интересы, проживающих в доме <адрес> жителей.
Таким образом, суд считает, что жилое помещение – <адрес> должно быть приведено в прежнее состояние согласно технического паспорта от 01.08.2014 г. инвентарный номер 877.
Исходя из положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, иные заслуживающие внимания обстоятельства, отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, что будет являться разумным и соответствующим балансу интересов сторон.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г. Ярославля государственная пошлина в сумме 20 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,236 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) привести жилое помещение - квартиру № в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу в прежнее состояние, согласно технического паспорта от 01.08.2014 г. инвентарный номер 877, а именно: восстановить перегородку между жилой комнатой (пом. №1) и кухней (пом. №10), восстановить шкафы помещения (№4,5,6), восстановить дверной проем из коридора (пом. № 7) на кухню (пом. № 10), восстановить в прежнем месте дверной проем из жилой комнаты (пом. №1) в жилую комнату (пом. № 2), новый проем ликвидировать, в ванной (пом. 9) раковину и ванну перенести на прежнее место.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета г.Ярославля государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Красильникова Л.Г.