Дело № 2-213/2023

УИД 40RS0020-01-2023-000200-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сухиничи 14 апреля 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гуровой Т.В., при секретаре судебного заседания Суховой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

15 марта 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности <адрес>. Совместно с ним, собственником № доли в данной квартире, является его бывшая супруга - ответчик ФИО2 В спорной квартире проживает ответчик. Между истцом и ответчиком ФИО2 возникли споры по оплате за жилье и коммунальные услуги. Урегулировать данный спор во внесудебном порядке не представилось возможным. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками пропорционально долей в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представители ответчиков Государственного предприятия Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 154, ч.2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.5 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, по № доле каждому. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг, оплата за них начисляется по всем видам расходов по оплате услуг за обслуживание общего жилья и коммунальных услуг на одного из собственников, на истца Ежемесячная оплата исчисляется по установленным тарифам исходя из общей площади жилого помещения.

Соглашение между сторонами об оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Вышеуказанные обстоятельства не оспариваются сторонами, а также подтверждены материалами дела, в связи с чем, считаются судом бесспорно установленными.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане свободны в осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей, однако при этом не должны нарушаться права, свободы и законные интересы других лиц.

Таким образом, имея доли в праве собственности на спорную квартиру, находящуюся в долевой собственности, истец и ответчик имеют права и несут обязанности по оплате издержек по содержанию этого имущества пропорционально принадлежащим долям, поскольку иное –будет нарушать интересы сособственников.

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить размер оплаты указанных лиц за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственным предприятием Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», в <адрес> <адрес> пропорционально долей в праве общей долевой собственности между сособственниками ФИО1, ФИО2, из расчета ФИО1 -№ от общего размера оплаты, ФИО2 – № от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

Председательствующий