К делу №

УИД №RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2023 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Чавыкиной И.А.,

с участием

прокурора – ст.пом.прокурора <адрес> ФИО1

представителя ответчика ФИО2- адвоката Ефремова Н.И., действующей на основанииордера №Н 307724 от 07.04.2023 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником указанного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещании № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанного имущества также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но с 2020 года в домовладении не проживает.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, так как не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течении трех лет со дня открытия наследства. С 2020 года в жилом доме не проживает, выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Новый адрес или иные контактные данные не сообщил. По запросу в отделение по вопросам миграции ОМВД России «Красногвардейский» о предоставлении адресно-справочной информации в отношении ответчика, сведений не получил.

В тоже время на ответчика в связи с его регистрацией в жилом доме, начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает он, тем самым нарушаются его права.

Кроме того, сам факт регистрации в жилом доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает его права.

Просит суд признать Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в заявлении.

В судебные заседания назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, не явился. В связи с невозможностью вручения ему почтовых отправлений, не установлением его места жительства, судом, в соответствии со ст.50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, представителем ответчика, назначен адвокат Ефремова Н.И.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Ефремова Н.И. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, не признает в связи с неизвестностью мнения ответчика по данному спору.

Третье лицо отдел МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, представителя ответчика ФИО2- адвоката Ефремова Н.И., прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 25 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установленный пунктом 4 статьи 1137 ГК РФ трехлетний срок со дня открытия наследства для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным и не может быть восстановлен.

В соответствии с частью 1 статьи 33 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, площадью 99,5 кв.м., инвентарный № Литер (А), расположенный по адресу: <адрес> №, является ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> №, является ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, наследство состоит из: земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 26:01:131206:135 и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> №, <адрес>. Согласно примечания к настоящему свидетельству: в указанном жилом доме имеет право пожизненного проживания на основании завещания наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногвардейского нотариального округа <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о выдаче свидетельства об удостоверении права отказополучателя ФИО2 в наследственном деле отсутствуют.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в том числе дети, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справки выданной Ладбалковским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории села Ладовская Балка, <адрес> №, фактически не проживает с 2020 года, по настоящее время. Сведений о фактическом месте нахождения ответчика ФИО2 в Ладбалковском территориальном управлении, не имеется.

Согласно представленной в суд адресной справки отделением по вопросам миграции ОМВД России «Красногвардейский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ЧИАССР, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что ФИО4 жилой дом и земельный участок принадлежит на праве собственности по завещанию, и в связи с чем, он намерен распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, а регистрация посторонних лиц, создает ему препятствие в реализации его планов.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в жилом доме ФИО4, расположенном по адресу: <адрес> №, <адрес>, фактически не проживает, но состоит на регистрационном учёте, членом семьи собственника жилого дома не является, ФИО2, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 209 ГК Российской Федерации, ст. ст. 88, 98, 100, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова