РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Яр-Сале 05 февраля 2025 года

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Петрова Д.В., при секретаре судебного заседания Болтраманюк М.А., с участием помощника прокурора Ямальского района Колесникова Я.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что она является собственниками данной квартиры. 05.03.2013 года в квартире были временно зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые фактически там ни когда, коммунальные платежи не вносят. Регистрация ответчиков препятствует пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по имеющемуся в деле адресу места жительства, подтверждённому МП ОМВД России «Ямальское».

Третье лицо - миграционный пункт ОМВД России «Ямальское», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направило.

Прокурор в судебном заседании поддержал исковые требования, считая их законными и обоснованными.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, предусмотрено статьей 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела <адрес> в <адрес>, с 26.12.2012 года является собственностью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора приватизации жилого помещения от 01.11.2012 года (л.д. 10, 14).

Из ответа ЕРИЦ следует, что лицевой счёт № <***> по оплате коммунальных услуг открыт на ФИО1, по состоянию на декабрь 2024 года задолженности не имеется.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения и в силу ст. 304 ГК РФ имеет право на защиту своего владения.

Согласно справки МП ОМВД России «Ямальское» по адресу: <адрес>, с 05.03.2013 г. по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> ФИО4 <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно пояснений истца в данной квартире ответчики ФИО2 и ФИО3 ни когда не проживали и в настоящее время не проживают, своего имущества не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. Она их зарегистрировала временно по их просьбе в 2013 году, оказалось, что их зарегистрировали по месту жительства постоянно, о чём ей до недавнего времени было не известно.

Таким образом, исследовав материалы дела, выслушав истца, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении в настоящее время носит фактически формальный характер, ответчики членами семьи собственника не являются, по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества не несут.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, указано, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из п. 16 Правил следует что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Из п. 31 Правил следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку доводы истца о не проживании ответчиков по месту регистрации подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, ответчики членами семьи собственника не являются, по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества не несут, регистрация ответчика нарушает права собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением, суд полагает требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО4 <адрес> <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в ФИО4 <адрес>, № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. ФИО4 <адрес> <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в ТП ОФМС России по <адрес> в ФИО4 <адрес>, №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО4 <адрес> <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. ФИО4 <адрес> <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 07.02.2025 года.

Председательствующий /подпись/ Д.В. Петров

Копия верна.

Судья Д.В. Петров