Дело № 2-139/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2022 г. п.ФИО1
Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Санджиевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Баяртаеве Э.С.,
с участием представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО4 Ответчик в его домовладении не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, намерений проживать в спорном жилом помещении никогда не изъявлял, в настоящее время сведениями о месте его нахождения истец не располагает, в связи с чем просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 извещен судом по имеющимся в деле данным о последнем известном адресе его регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, сведениями об ином месте проживания суд не располагает.
Представитель ответчика ФИО2 просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица - начальник миграционного пункта отделения полиции (дислокация п.ФИО1) МО МВД России «Яшкульский» ФИО5 представил заявление о невозможности явки в судебное заседание ввиду служебной занятости, оставив вопрос разрешения гражданского дела на усмотрение суда.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (далее по тексту – Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела, в частности, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, выданной главой администрации Цаганаманского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован в принадлежащем ФИО3 домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, при этом согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ членом семьи собственника не является.
Из искового заявления следует, что ФИО4 зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности ФИО3 жилом доме, однако ответчик там не проживает, в настоящее время место его нахождения неизвестно.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ФИО3 о праве пользования спорным жилым помещением не имеет, фактически в оспариваемом домовладении не проживает. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО4 права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Между тем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел РФ.
Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, то необходимость в возложении обязанности на указанные органы по снятию ответчика с регистрационного учета отсутствует, так как в силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
По смыслу данных норм действующего законодательства признание ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий С.А. Санджиева
Копия верна С.А. Санджиева