УИД: 77RS0006-02-2022-011340-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Тюгулевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908/23 по иску Бесфамильного * к ФИО1 * о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании ГБУ «Жилищник района Филевский парк» разделить лицевой счет на квартиру между истцом и ответчиком в равных долях по ½ доли каждому.
Представитель истца * в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на наличие решения суда, которым истец признан не приобретшим право пользования квартирой, снят с регистрационного учета, которое в законную силу не вступило.
Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Филевский парк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
В силу ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ст. 678 ГК РФ определено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 62 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире по адресу: г. Москва, * зарегистрирован истец ФИО2 (ранее ФИО3), а также ФИО4, который является нанимателем квартиры.
Истец ФИО2 просит разделить между сторонами лицевой счет по ½ доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик (*) добровольно пользоваться квартирой совместно с истцом отказывается, не дает дубликат ключей, препятствует истцу в попытках попасть в квартиру.
Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 16.12.2022 года по гражданскому делу № 2-3002/22 по иску ФИО1 * к Бесфамильному (ранее ФИО1) * о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску Бесфамильного (ранее ФИО1) * к ФИО1 *, ФИО5 * о вселении, обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей, выселении, ФИО2 (ранее ФИО3), признан не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, *, снят с регистрационного учета; встречные исковые требования ФИО2 (ранее ФИО3) к ФИО4, ФИО5 о вселении, обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей, выселении оставлены без удовлетворения.
В настоящее время решение суда в законную силу не вступило.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривается, что между ними имеется конфликт по поводу пользования квартирой, что подтверждается наличием спора в суде по иску ФИО1 * к Бесфамильному (ранее ФИО1) * о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску Бесфамильного (ранее ФИО1) * к ФИО1 *, ФИО5 * о вселении, обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей, выселении, таким образом, способ защиты права ФИО2 в виде подачи иска о разделе лицевого счета, при наличии не вступившего в законную силу решения суда, определяющего его права пользования жилым помещением, или отсутствие данных прав, является заведомо недобросовестным осуществлением гражданских прав (злоупотребление правом), поскольку при вступлении решения суда в законную силу о признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета, определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг будет нарушать законные права ответчика ФИО4, и повлекут для него необходимость их защиты путем обращения в суд для решения вопроса об исключении доли истца ФИО2 в оплате ЖКУ.
Данные обстоятельства также подтверждаются тем, что ответчиком было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления решения суда от 16.12.2022 года в законную силу, однако истец настаивал на рассмотрении дела, указывая на отсутствие взаимосвязи между спорами, что изложено им в заявлении на имя суда.
При таких обстоятельствах, в настоящее время не имеется оснований для определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ФИО2 об обязании ГБУ «Жилищник района Филевский парк» разделить лицевой счет на квартиру между истцом и ответчиком в равных долях по ½ доли каждому удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бесфамильного * к ФИО1 * о разделе лицевого счета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14 августа 2023 года.
Судья И.М.Александренко