№ 2-253/2025
24RS0018-01-2024-002419-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 апреля 2025 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Жукова К.М.,
с участием представителя администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО5, действующей по доверенности от 09.01.2024 № 6,
ответчика ФИО1,
представителя ООО «ТРИО» ФИО2, действующей по доверенности от 13.02.2025,
при секретаре Усовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО г. Зеленогорска к ФИО1 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенных и перепланированных нежилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит суд продать с публичных торгов нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, <адрес> и нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, <адрес> с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи нежилых помещений средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника указанных нежилых помещений обязанности по приведению их в прежнее состояние.
Требования мотивированы тем, что в администрацию ЗАТО г. Зеленогорск поступила информация от прокуратуры ЗАТО г. Зеленогорск по вопросу переустройства помещений магазина «Родные просторы», расположенного в нежилом помещении с кадастровым номером № по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> и в нежилом помещении с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО4. В администрацию ЗАТО г.Зеленогорска ФИО1 для согласования перепланировки и (или) переустройства вышеуказанных нежилых помещений не обращалась. 27.05.2024 в результате осмотра магазина «Родные просторы» представителями администрации установлено: нежилые помещения 27/61, 76 объединены путем устройства дверного проема в ограждающей конструкции - кирпичной стене; в нежилом помещении 27/61 выполнена установка новых перегородок и сантехоборудования (установлена раковина, унитаз), подведены инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в нежилом помещении 76 демонтированы перегородки и выполнена перегородка (тамбур между входом в коридор и соседнее помещение). Уведомлениями от 30.05.2024 № 09-06/208, от 06.09.2024 № 09-28/356 ФИО1 были направлены требования привести самовольно переустроенные нежилое помещение 27/61 и нежилое помещение 76 в прежнее-состояние в срок до 15.12.2024, а также ответчик была предупреждена, что в случае невыполнения указанных требований в суд будет направлен иск о продаже нежилых помещений с публичных торгов. До настоящего времени нежилое помещение 27/61 и нежилое помещение 76 в прежнее состояние не приведены, что подтверждается актом осмотра от 18.12.2024, проведенного специалистами администрации. Разрешение на строительство для реконструкции многоквартирного дома с объединением указанных нежилых помещений и демонтажем части ограждающей конструкции - кирпичной стены не оформлено и администрацией ЗАТО г. Зеленогорск не выдавалось, решение всех собственников помещений многоквартирного дома о согласии на уменьшение размера общего имущества по данным администрации также отсутствует. Таким образом, указанная реконструкция многоквартирного дома является самовольной.
В дальнейшем от истца поступило заявление об изменении исковых требований, где администрация ЗАТО г. Зеленогорска просит обязать ФИО1, собственника магазина «Родные просторы», расположенного в нежилом помещении с кадастровым номером № по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> и в нежилом помещении с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, <адрес>, привести в первоначальное состояние в срок до 31.08.2025.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании измененные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования признала в полном объеме по приведению в первоначальное состояние нежилых помещений с кадастровым номером № по адресу: Россия, Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>, пом. 61 и с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Представителя ООО «ТРИО» ФИО2 в судебном заседании по требованиям истца согласилась с усмотрение суда.
В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчику ФИО1 разъяснены и понятны последствия признания иска. Признание иска ФИО1 по требованиям администрации ЗАТО г. Зеленогорска о приведении в первоначальное состояние нежилых помещений с кадастровым номером № по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, в срок до 31.08.2025, не противоречит закону, не нарушают права и законные интересы сторон, а также других лиц, следовательно, оно принимается судом и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ЗАТО г. Зеленогорска удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №) привести в первоначальное состояние, принадлежащие на праве собственности, нежилые помещения магазина «Родные просторы», с кадастровым номером №, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.М. Жуков