Решение по делу № 02-22318/2024 от 10.01.2025

Дело № 02-22318/2024

УИД: 77RS0034-02-2024-025747-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании, утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) (далее истец, банк, Банк ВТБ) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик, ФИО1) о признании, утратившим права пользования жилым помещением, выселении. Обосновав исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес на основании В Едином государственном реестре недвижимости была сделана регистрационная запись № 77:17:0150111:3274-77/072/2024-8 от 31.07.2024 г. о государственной регистрации права собственности Банка ВТБ (ПАО).

Согласно Выписки из домовой книги № 956821 по состоянию на 13.08.2024 г., а также из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1.

14.08.2024 г. с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Истец направил Ответчику требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учёта в десятидневный срок с даты направления.

Требования исполнены не были.

По настоящее время требования не исполнены, ответчик квартиру не освободила, с регистрационного учёта не снялась. Наличие зарегистрированных и проживающих в квартире лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности: Банк лишён возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой. Доступ в квартиру ограничен лицами, проживающими в ней.

Жилое помещение, где зарегистрирована ответчик принадлежит истцу. Основания для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и её регистрации отсутствуют.

Договорённость относительно порядка пользования указанным помещением между истом и ответчиками, как и договор аренды отсутствует.

На основании изложенного просит суд: признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. тер. адрес; указать в резолютивной части судебного акта о том, что решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: адрес, вн. тер. адрес; взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) сумму государственной пошлины в размере - сумма

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему, о признании исковых требований подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости была сделана регистрационная запись № 77:17:0150111:3274-77/072/2024-8 от 31.07.2024 г. о государственной регистрации права собственности Банка ВТБ (ПАО).

Требования исполнены не были.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес, что подтверждается основании записи в Едином государственном реестре недвижимости была сделана регистрационная запись № 77:17:0150111:3274-77/072/2024-8 от 31.07.2024 г. о государственной регистрации права собственности.

Требования исполнены не были.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении ФИО1 с квартиры по адресу: адрес, вн. тер. адрес.

В соответствии с требованиями Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учёта и выселении по адресу: адрес, вн. тер. адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей. В том числе к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере – сумма

Понесённые истцом расходы суд находит необходимыми и обоснованными, в связи с чем указанные расходы в размере - сумма подлежат взысканию с ответчика.

Суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере - сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) ИНН:<***>, ОГРН:<***> (юридический адрес: адрес, лит. А; адрес для корреспонденции: адрес) к ФИО1 паспортные данные, вн. тер. адрес) о признании, утратившим права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные), паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн. тер. адрес, сняв её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), паспортные данные из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), паспортные данные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2025 года.