УИД: 77RS0018-02-2024-020160-62 Дело № 02-3228/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3228/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 ..., указав, что является собственником квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 15.09.2017 г. Ответчик стал совершеннолетним, выехал на постоянное место жительство в другую страну, регистрация в настоящий момент носит формальный характер. Соглашение о порядке осуществления права пользования жилым помещением с истцом не заключал, каких-либо вещей и предметов, принадлежащих ответчику в жилом помещении нет, препятствий в пользовании не имеет. В связи с регистрацией фио в квартире начисляются жилищные и коммунальные платежи, которые он не оплачивал и не оплачивает. Истец самостоятельно несет бремя содержания своего имущества. Кроме того, факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, представители истца по доверенности – фио и фио в судебное заседания явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска, в котором также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства каждое в отдельности и в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 15.09.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства №393 от 26.03.2013 г., в указанную квартиру был вселен ответчик.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения и утратил право пользования спорной квартирой, однако до настоящего времени с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, что подтверждается представленным истцом единым жилищным документом №5236454. А также не оспаривается ответчиком.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает, что в силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку для целей реализации жилищных прав он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. При этом, ответчик вселялся по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что соглашение между собственником квартиры и бывшим членом его семьи, позволяющее ФИО1 ... пользоваться собственностью истца, не достигнуто, а также принимая во внимание, что ответчик о предоставлении ему срока для сохранения временного права пользования жилым помещением не заявлял, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Кроме того, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 ... (ИНН: ..., паспортные данные, к.п. ..., ...паспортные данные Гаага, Нидерланды) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО1 ... (ИНН: ..., паспортные данные, к.п. ..., ...паспортные данные Гаага, Нидерланды) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

О.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025 года.