УИД23RS0033-01-2023-000505-58
Дело 2-468/2023
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Мостовской 12 мая 2023 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ермолова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1 – Пинчука А.И.,
предоставившего удостоверения 2757 и ордер №302091 от 12.05.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивировали тем, что в принадлежащей им квартире зарегистрирован ответчик, однако с августа 2022 года по настоящее время он в ней не проживает, фактическое его место жительства им неизвестно. Ответчик ФИО1 не является членом их семьей.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащей им квартире ответчик не желает.
Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире препятствует им в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает их права, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истицы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.
В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Пинчук А.И., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО2, ФИО3, ФИО5 на праве долевой собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 11.04.2023 № <номер>, <номер>, <номер>.
Согласно отметке в домовой книге для прописки граждан указанной выше квартиры и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 12.04.2023 №82/29-7593, ответчик ФИО1, <персональны данные> значится зарегистрированным с 10.08.2015 по адресу: <адрес>
Согласно информации, представленной председателем квартального комитета <Р.В.Н.>., удостоверенной начальником общего отдела администрации Псебайского городского поселения ФИО6 от 07.03.2023, ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> по данному адресу фактически не проживает с 01.08.2022 по настоящее время.
Как следует из информации, предоставленной председателем ТОС №11, удостоверенной начальником общего отдела администрации Псебайского городского поселения ФИО6, ФИО1 зарегистрированный по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает. По словам соседей, он уехал давно и куда они не знают. Место нахождения ФИО1. установить не представляется возможным.
Из информации предоставленной главой администрации Псебаского городского поселения от 20.04.2023 следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако не проживает по месту регистрации долгое время, соседям о его месте проживания ничего не известно. Администрация не располагает сведениями о фактическом месте нахождении ФИО1
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в квартире истцов противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственниками не заключалось. Ответчик ФИО1 в квартире истцов не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в квартире нет.
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО1, <персональны данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В.Ермолов