Дело № 2-5449/2022

УИД 77RS0022-02-2022-003220-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5449/2022 по иску Муниципального унитарного предприятия городского адрес коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ :

Истец Муниципального унитарного предприятия городского адрес коммунальные системы» (МУП «БКС») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с июня 2019 года по октябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину по делу в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец МУП «БКС» указывает, что ответчик с 30.05.2019 года является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей на территории г.адрес деятельность в сфере теплоснабжения и осуществляет поставку тепловой энергии в вышеуказанное нежилое помещение. 14.09.2021 года ответчик обратился в адрес истца с заявлением о заключении договора теплоснабжения для нужд нежилого помещения. Договор теплоснабжения был направлен в адрес ответчика письмом от 23.11.2021года, который со стороны ответчика до настоящего момента не подписан, однако истец надлежащим образом исполняет своё обязательство по поставке тепловой энергии в нежилое помещение ответчика.

Истец надлежащим образом исполнил свое обязательство по поставке тепловой энергии, однако ответчиком обязательство по оплате поставленной тепловой энергии надлежащим образом не исполнено, в связи с чем, за период с июня 2019 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.

Представитель истца МУП «БКС» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске с учетом письменных пояснений, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в части платы за 2019 год по доводам письменных возражений на иск, в случае удовлетворения иска просила суд снизить штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МУП «БКС» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 30.05.2019 года является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец в соответствии с Постановлением от 31.01.2017 года № 108/3-ПА является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей на территории г.адрес деятельность в сфере теплоснабжения и осуществляет поставку тепловой энергии в вышеуказанное нежилое помещение.

14.09.2021года ответчик обратился в адрес истца с заявлением (вх. № 4664 от 14.09.2021 года) о заключении договора теплоснабжения для нужд нежилого помещения.

Договор теплоснабжения был направлен в адрес ответчика письмом исх. № 3242 от 23.11.2021 года, и ответчиком до настоящего момента не подписан, однако истец надлежащим образом исполняет свое обязательство по поставке тепловой энергии в нежилое помещение ответчика.

Согласно адрес письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно п. 6, абз. 2 п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) договор на поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести расходы на его содержание (Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 года № 444-0).

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец надлежащим образом исполнил своё обязательство по поставке тепловой энергии. Однако ответчиком обязательство по оплате поставленной тепловой энергии надлежащим образом не исполнено, в связи с чем, за период с июня 2019 года по октябрь 2021 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документально сумма задолженности ответчика стороной истца полностью подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Доводы ответчика о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части периода до 27.09.2022 года и только в части площади нежилого помещения, расположенной на цокольном этаже, поскольку в указанную дату ответчиком были установлены радиаторы отопления на первом этаже, на цокольном этаже отопительные приборы отсутствуют, суд не может принять по следующим основаниям.

В обоснование своей позиции ответчик ссылается на то, что нежилое помещение приобреталось без отопительных приборов, тогда как из справки БТИ следует, что на момент последней технической инвентаризации, проведенной 19.09.2014 года, система отопления в составе помещения не выявлена.

При этом согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 года № 46-П и в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.06.2019 года № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017 предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 года № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Аналогичная позиция была направлена истцом ответчику в письме исх. № 3242 от 23.11.2021 года, с приобщенным исковым заявлением.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены в материалы гражданского дела доказательства согласования переустройства системы отопления помещения, а также доказательства того, что в помещении система отопления отсутствовала изначально.

При этом, как следует из п. 2 акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от 02.11.2021 года, составленного с участием ответчика, через подвальное помещение проходит общедомовой лежак отопления, который не был изолирован.

Таким образом, в силу ст. 59 ГПК РФ представленную Ответчиком справку из БТИ, справку, выданную ОАО «345 М3» от 23.09.2016 года № 345/1-292, акт приема-передачи нежилого помещения нельзя признать относимыми доказательствами по рассматриваемому делу, поскольку не доказывают необходимых для правильного разрешения спора обстоятельств.

Также не являются относимыми доказательствами представленные ответчиком счета, выставленные ООО «Квант-7», поскольку в силу п. 6 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом указанные счета выставлены только для оплаты услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и оплаты коммунальных услуг, предоставленных также в целях содержания общего имущества (ОДН), и не отражают порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, поскольку, как следует из вышеуказанных положений Правил № 354, расчеты за указанную услугу осуществляется непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Требование ответчика об исключении из расчета платы объемов поставленной тепловой энергии, потребленной в цокольном этаже нежилого помещения, не соответствует требованиям действующего законодательства РФ, поскольку, как было указано выше, в данной части помещения проходит общедомовой лежак отопления, который не был изолирован, что следует из представленного в материалы гражданского дела акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от 02.11.2021 года.

Кроме того, согласно пп. д) п. 35 Правил № 354 собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах обязаны поддерживать температуру воздуха в помещении не ниже 12°С.

В соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, утвержденных Приложением № 1 к Правилам № 354 температура воздуха в помещении должна быть не менее 18 °С.

26.11.2021года совместно с ответчиком был проведен осмотр нежилого помещения и составлен акт, в соответствии с которым температура воздуха на цокольном этаже составила 21,8 °С при наружной температуре воздуха 2°С.

Таким образом, в помещении соблюдается температурный режим, соответствующий нормативным требованиям (СНиП II-11-77* Часть II. Нормы проектирования. Глава 11. Защитные сооружения гражданской обороны).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, поскольку ответчик фактически пользуется тепловой энергией для отопления цокольного этажа своего нежилого помещения через общее имущество многоквартирного дома, в помещении ответчика поддерживается нормативная температура воздуха, то ответчик не освобожден от обязанности оплаты коммунальной услуги по отоплению.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что доводы ответчика не состоятельны, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства РФ. Исковые требования МУП «БКС» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за поставленную тепловую энергию за период с июня 2019 года по октябрь 2021 года в размере сумма заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, согласно расчету истца ответчик обязана уплатить истцу пени за несвоевременную оплату поставленной тепловой энергии за период с 11.10.2021 года по 08.02.2022 года в размере сумма.

Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным, сумма рассчитана в соответствии с действующим законодательством РФ и действующими тарифами, с учетом периода задолженности и размера образовавшейся задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, ходатайство стороны ответчика, сумму подлежащей взысканию задолженности ответчика за спорный период времени, степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств за спорный период, а также учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения в порядке ст. 333 ГК РФ размера пени до сумма.

Срок исковой давности по заявленным истцом МУП «БКС» требованиям о взыскании сумму задолженности не пропущен.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины по делу в размере сумма.

При таких обстоятельствах, суд оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск МУП «БКС» к ФИО1 о взыскании денежных средств предъявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 67, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия городского адрес коммунальные системы» сумму задолженности за период с июня 2019 года по октябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину по делу в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович