Дело № 2-89/2025
55RS0005-01-2024-005841-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года г. Омск
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А., при секретаре Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа г. Омска к ФИО1 об освобождении земельного участка от ограждения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского административного округа города Омска обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ссылаясь на то, что в ходе проведения земельного контроля, специалистами администрации Советского административного округа города Омска ДД.ММ.ГГГГ обследована территория по адресу: <адрес> установлено, что по указанному адресу расположен индивидуальный жилой дом, который находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. С северо-западной, северной и северо-восточной стороны указанного земельного участка, на несформированном и не учтенном в государственном кадастре недвижимости земельном участке самовольно расположены строения и металлическое ограждение. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет №.м., стоимость неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 670,17 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией округа ответчику направлено уведомление о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации повторно обследована территория по адресу: <адрес>, составлен акт обследования территории и установлено, что законные требования администрации не выполнены, самовольно занятый земельный участок от металлического ограждения и строений не освобожден.
На основании изложенного, просит обязать ФИО1 за счет собственных средств освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью №.м., являющийся муниципальной собственностью от построек, демонтировать ограждение в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за незаконное использование земельного участка, площадью №.м., являющегося муниципальной собственностью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 670,17 рублей.
Определением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения прекращено в связи с отказом истца от данного требования.
В последующем, Администрация САО г. Омска требования уточнила и указала, что ответчиком в администрацию округа представлены документы о проведенных кадастровых работах по перераспределению земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1 с землями, государственная собственность на которые не разграничена (самовольно занятый ответчиком земельный участок). В результате проведенных кадастровых работ путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, образован новый земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м., с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства (код. 2.1.)», местоположение участка: Российская Федерация, Омская область, г. Омск, ФИО2, <адрес> Правообладателем образованного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1
Согласно схеме геодезических построений, предоставленной ответчиком, земельный участок сформирован из земельного участка с кадастровым номером № с уменьшением его площади на №.м., с уменьшением площади самовольно занятой территории, земель, государственная собственность на которые не разграничена до №.м.. Согласно заключению, с юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером № граница установлена по естественному препятствию - овраг, не пригодный для использования в соответствии с видом разрешенного использования.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации округа обследована территория земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно акту обследования в восточной части земельного участка с кадастровым номером № установлено ограждение из профилированного листа длиной 5м. с частичным ограждением из металлической сетки. С южной части земельного участка также расположено ограждение из профилированного листа длиной 5м. Таким образом, площадь самовольно занятого ФИО1 земельного участка, являющегося муниципальной собственностью составляет №.м.
Уточнив требования, просит обязать ФИО1 за счет собственных средств освободить самовольно занимаемый земельный участок, площадью №.м., являющийся муниципальной собственностью, расположенный с восточной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером № от ограждений из металлического профилированного листа длиной 5м. с восточной стороны участка и от ограждения из металлического профилированного листа длиной 5м. с южной стороны указанного участка, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель администрации САО г. Омска ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные требования поддержал, привел основания, указанные в иске, не возражал установить срок освобождения земельного участка от ограждения до конца ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривая заявленные требования пояснила, что пользуется земельным участком в заявленных границах давно и в настоящее время оформляет договор аренды на муниципальный земельный участок, окончательно документы будут оформлены только в ДД.ММ.ГГГГ года.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Статьей 72 ЗК РФ установлено, что муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 17 Положения об администрации Советского административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 422, администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении: земельных участков, занятых объектами индивидуального жилищного строительства, гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, гаражами, являющимися объектами капитального строительства, гаражами, являющимися некапитальными сооружениями, погребами; земельных участков, предоставленных для строительства объектов индивидуального жилищного строительства, гаражей, являющихся объектами капитального строительства.
Согласно подпункту 13.3 пункта 17 указанного выше Положения об администрации Советского административного округа города Омска, администрация округа осуществляет принудительный вынос движимого имущества (за исключением нестационарных торговых объектов, парковочных ограждений), самовольно размещенного на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Омска, либо земельных участках, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, предусмотренном правовым актом Администрации города Омска.
Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п.2 ч.1).
Действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).
В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.
В судебном заседании установлено, земельный участок, площадью №.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, ФИО2, <адрес> находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью №.м. с кадастровым номером №, по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, <адрес> образованным из земельного участка с кадастровым номером №
Из акта обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главными специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Советского административного округа города Омска Ч.М.Н., К.И.А. усматривается, что с северо-западной, северной и северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № на несформированном и неучтенном в государственном кадастре недвижимости земельном участке расположены строения и металлическое ограждение.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация САО г. Омска направила ответчику уведомление с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры по освобождению самовольно занятого строениями и металлическим ограждением земельного участка вблизи жилого <адрес>
В ходе повторно проведенного Администрацией САО г. Омска обследования территории установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик в добровольном порядке требование не исполнила, земельный участок не освободила.
В ходе рассмотрения дела по существу, ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Советского административного округа города Омска Ч.М.Н., К.И.А. составлен акт обследования территории, которым установлено, что с восточной части земельного участка с кадастровым номером № установлено ограждение из металлического профильного листа длиной 5м., на земельном участке имеются садовые насаждения, металлическая емкость для воды. Установить использование земельного участка с кадастровым номером № с южной части невозможно в связи с отсутствием допуска к земельному участку. При проведении камерального измерения с помощью публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет длина ограждения с южной части земельного участка составляет 5м. Самовольно занимаемая ФИО1 площадь земельного участка составляет №.м.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Советского административного округа города Омска проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> при замерах, произведенных с помощью рулетки на местности установлено, что имеется участок забора из профнастила длиною 2 метра, установленный на муниципальной территории, со стороны проезжей части и примыкающей к земельному участку с кадастровым номером № (северо-западная сторона). Ограждение вокруг оврага отсутствует.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебном заседании не оспаривала факт использования части земельного участка, являющегося муниципальной собственностью и нахождение на этой части металлического ограждения, выразила намерение оформить эту часть земельного участка в свое пользование.
Как установлено специалистами Администрации округа при визуальном обследовании и измерении ограждения, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, в настоящее время ФИО1 самовольно, без законных оснований использует земельный участок муниципальной собственности, расположенный с северо-западной стороны от ее земельного участка разместив на нем металлическое ограждение длиной 2 метра, с восточной и южной стороны ограждение земельного участка ответчика отсутствует.
В связи с изложенным, заявленные Администрацией Советского административного округа города Омска требования подлежат частичному удовлетворению, путем возложения на ответчика обязанности за счет собственных средств демонтировать ограждение длиной 2 метра, выходящее за пределы земельного участка ФИО1 с северо-западной стороны.
При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст.206 ГПК РФ).
Поскольку демонтаж ограждения требует проведения, в том числе земельных работ, с учетом климатических условий, суд считает возможным предоставить ФИО1 срок для проведения демонтажа ограждения земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Советского административного округа города Омска удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, обязанность за счет собственных средств вынести часть ограждения длиной 2 метра, выходящее за пределы земельного участка с кадастровым номером № с северо-западной стороны, размещенное на несформированном и неучтенном в Едином государственном реестре недвижимости земельном участке со стороны проезжей части, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска.
Судья М.А. Мироненко
Мотивированное решение составлено 29.01.2025 года