Дело № 2-68/2023
УИД 19RS0011-01-2022-002744-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан 18 января 2023 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Чеменев Е.А.
при секретаре Парсаевой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Свои требования истица мотивирует тем, что она с ответчиком приобрели по договору купли-продажи в общую совместную собственность земельный участок и квартиру расположенные по адресу: .... Данное недвижимое имущество было приобретено вне брака. Истица просит установить на названное имущество долевую собственность и выделить ей *** долей в праве собственности на земельный участок и квартиру, указывая, что на приобретение земельного участка и квартиры были потрачены её собственные денежные средства.
Истец ФИО1 судебном заседании уточнила требования и просила установить долевую собственность и разделить земельный участок и квартиру по ? доли в праве собственности на истца и ответчика.
Представитель ответчика – ФИО3 не возражал относительно удовлетворения иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо АО «Российский сельскохозяйственный банк» надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.244 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п.1 ст.245 ГК РФ
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как видно из договора купли-продажи от ***. Х. и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность земельный участок и квартиру расположенные по адресу: ....
Из выписки из ЕГРН видно, что за сторонами по делу право общей совместной собственности на земельный участок и квартиру зарегистрировано ***., также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк».
Данное недвижимое имущество истец и ответчик приобрели не будучи в браке, брак был прекращён *** о чём свидетельствует свидетельство о расторжении брака от *** после расторжения брака истице присвоена фамилия – ФИО1.
Поскольку возражений со стороны ответчика по поводу размера доли не имелось, истица как участник совместной собственности вправе заявлять о выделе ей доли в праве собственности, суд руководствуясь п.1 ст.245 ГК РФ находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению, в виде установления права общей долевой собственности истца и ответчика на вышеуказанные квартиру и земельный участок, с признанием за истцом и ответчиком права собственности по ? доли за каждым в праве собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок.
То обстоятельство, что на квартиру и земельный участок зарегистрировано обременение в виде ипотеки препятствием оно для раздела не является поскольку названное обременение сохраняет свою силу в отношении долей в праве собственности.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде его расходов по оплате государственной пошлины. Суд находит данное требование подлежащим удовлетворению и полагает взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 11195,63 рублей исчисленные от ? кадастровой стоимости квартиры и земельного участка.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ... кадастровый *** и земельный участок расположенный по адресу: ... кадастровый ***.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ... кадастровый *** и праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: ... кадастровый ***.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 11195,63 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.
Председательствующий Чеменев Е.А.