Дело №2-1-963/2023
УИД 57RS0012-01-2023-001077-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2023 г. г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего- судьи Соповой Н.И.,
при секретаре Савковой Е.В.,
с участиемпрокурора ФИО1,
истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнений) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственницей жилого помещения по адресу: <адрес>.
Определением Ливенского районного суда Орловской области от 30 марта 2018 года установлено, что ФИО3 обязуется использовать жилое помещение исключительно по назначению, не допускать бесхозяйного обращения, порчи, разрушения, не нарушать прав и законных интересов собственников жилого помещения, соседей, соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
В результате конфликтных отношений с ФИО3 она не имеет возможности проживать совместно в спорной квартире.
Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, не получает почтовую корреспонденцию по адресу регистрации, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь формальную регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал.
Она, как собственник, несет все расходы по содержанию жилого помещения.
Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Считает, что ответчик судьбой жилого помещения не интересовался и не интересуется, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в помещении нет, поэтому он утратил правовую связь с жилым помещением.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель – адвокат Зубкова О.А. доводы иска поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истица препятствует ему проживать в комнате, не дает ключ от туалета и запретила соседям передавать ему данный ключ. Он периодически приходит в спорное помещение, там находятся его личные вещи, а также мебель, но не может там остаться на постоянно, из-за отсутствия ключа от туалета. Это его единственное жилье, он там зарегистрирован и намерен проживать, если истица не будет чинить ему препятствия в этом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 указанного Постановления следует, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, былипрекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 и ФИО5 являются собственниками, доля в праве 1/2, жилого помещения, общей площадью 21,7кв.м., по адресу: <адрес> (свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ). Право возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 отказался от права на приватизацию указанного выше жилого помещения, о чем дал согласие, нотариально удостоверенное от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ один по адресу: <адрес>.
ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) между сторонами по иску ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, утверждено мировое соглашение, согласно которому: ФИО2 обязуется не создавать препятствий ФИО3 по его вселению в жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 обязуется использовать жилое помещение исключительно по назначению, не допускать бесхозяйного обращения, порчи, разрушения, не нарушать прав и законных интересов собственников жилого помещения, соседей, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. Судом установлено, что непроживание ответчика по адресу: <адрес>.72а, носит вынужденный характер, имеются конфликтные отношения с бывшей супругой, которая категорически возражает против пользования им жилым помещением.
Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании платы за коммунальные услуги удовлетворены. Взысканы с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 6 664 руб. 25 коп., судебные издержки в размере 4 000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.
Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены. Суд обязал ФИО2 устранить препятствия в пользовании помещением - квартирой № <адрес> - подключив электроснабжение к квартире <адрес>. Судом установлено, что ФИО2 без каких-либо предусмотренных нормативными актами оснований чинятся препятствия ФИО3 как нанимателю в пользовании спорным помещением, в виде отключения электроснабжения.
Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции, в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано. Судом установлено, что ответчик по адресу: <адрес>.72а, постоянно проживать не имеет возможности ввиду конфликтных отношений с бывшей супругой, которая категорически возражает против пользования им жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска, поскольку ФИО3 на момент приватизации жилого помещения – №<адрес> <адрес> имел равное с бывшей женой ФИО2 и дочерью Старых (Куценковой Л.В.) право пользования этим помещением, отказался от приватизации в пользу бывшей жены и дочери, пользуется спорным жилым помещением. Ответчик не имеет возможности постоянно проживать в данном жилом помещении, в связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой, которая чинит препятствия в пользовании помещением. В судебном заседании ФИО2 не оспаривала, что категорически возражает против пользования ФИО3 жилым помещением, попросила соседей не давать ему ключ от туалета, эти обстоятельства носят вынужденный характер. В комнате находятся его личные вещи, в том числе одежда, мебель, чего не отрицала в судебном заседании истица.
Доказательства того, что ФИО3 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, имеет в собственности иное жилое помещение, нарушает права и законные интересы ФИО2 как собственника жилого помещения, так и иных граждан, проживающих в многоквартирном доме №, материалы дела не содержат, истцом суду не представлены.
Довод истца о том, что ответчик не участвует в несении расходов за жилое помещение, не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение будет составлено 01.09.2023.
Судья