№ 2-250/2023 (2-1937/2022;)

УИД 35RS0009-01-2022-002793-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Мурахиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новое» (далее ООО «Новое») к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание квартиры, коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Новое» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ООО «Новое» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. За ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143369,25 рублей. Истец обращался к мировому судье Вологодской области по судебному участку № о взыскании задолженности с ответчика, но судебный приказ был отменён ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в свою пользу долг за техническое обслуживание квартиры, коммунальные услуги и пени в размере 143369,25 рублей.

Представитель истца ООО «Новое» в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером 35:20:0202049:584, площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся в силу п.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ доказательством существования зарегистрированного права.

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Новое».

Судом установлено, что в нарушение требований ст.ст.153, 155, 158 ЖК РФ ответчик не вносил плату за помещение и плату за коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности перед ООО «Новое» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой в соответствии с представленным расчетом составляет 78385 рублей 30 коп..

Согласно представленному расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 64983 руб. 95 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Вологодской области по судебному участку № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118192,24 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 1781,92 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Вологодской области по судебному участку № данный судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО1

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая размер задолженности по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период не уплаты, суд полагает правомерным взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, снизив их размер до 5000 рублей

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новое» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новое» задолженность за техническое обслуживание квартиры, коммунальные услуги в размере 78385 (семьдесят восемь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.