Производство № 2-313/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 17 февраля 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Струковой П.С., при помощнике судьи – Бутаковой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора – Вебера А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. заместителя прокурора Ленинского района города Севастополя к ФИО1 ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Правительство Севастополя, Департамент городского хозяйства города Севастополя, об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности спорный земельный участок. Вместе с тем, ответчик является гражданином иностранного государства и в соответствии с действующим законодательством не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, в том числе и в городе Севастополе. Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 №201, вступившим в законную силу 30.03.2020, иностранным гражданам предоставлен срок до 30.03.2021 для добровольного отчуждения земельного участка. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО1 является собственником спорного земельного участка, добровольного отчуждения в установленный законом срок не произвела, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района города Севастополя на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления повестки по месту регистрации, которая 27.01.2023 возвращена отправителю из-за истечения срока хранения. О причинах неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не подавала, письменных возражений на иск не представила, явку своего представителя не обеспечила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

По правилам п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года N 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26", территория муниципального образования города Севастополя входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 754 кв.м с кадастровым номером 91:03:002010:4407, расположенный по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2022.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком 26.02.2020.

Также из выписки из ЕГРН от 05.12.2022 и договора купли-продажи указанного земельного участка от 20.02.2020, представленного в материалы дела по запросу суда, следует, что ФИО1 является гражданином Белоруссии, паспорт серия PP №№, выдан 02.03.2015 Министерством иностранных дел Республики Беларусь.

Согласно ответу УМВД России по г. Севастополю за исх. №№ от <адрес> на запрос суда, ФИО1 паспортом гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации не документирована, по месту жительства в <адрес>, зарегистрирована как иностранный гражданин с 25.05.2021 по 02.03.2025.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации: если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из материалов дела, ответчик является иностранным гражданином и в силу предусмотренного законом запрета, не может иметь в собственности спорный земельный участок, находящийся в приграничной территории, однако обязанность по отчуждению спорного земельного участка ею не соблюдена.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером 91:03:002010:4407, площадью 754 кв.м, расположенного по адресу: <...> являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Срок исполнения решения, о котором просит истец, - в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, суд находит разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление и.о. заместителя прокурора Ленинского района города Севастополя к ФИО1 ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – Правительство Севастополя, Департамент городского хозяйства города Севастополя, об обязании произвести отчуждение земельного участка, – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО8 произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Струкова