РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамонтовой Ю.В.,
при ведении протокола помощником судьи Столбовой О.В.,
с участием представителей ответчика администрации МО Щекинский район по доверенностям ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-10/2023 по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами точек границ, содержащихся в межевом плане. В обоснование заявленных требований указано, что ей (ФИО3) на основании решения суда принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Полагает, что имеет право на приобретение указанного земельного участка бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, поскольку границы спорного земельного участка определены, установлены на местности заборами, она является собственником расположенного на земельном участке дома и право собственности на дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, она использует данный участок по целевому назначению. Указала, что спорный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, он свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, препятствий для его оформления в собственность не установлено. В связи с изложенным обратилась в суд с настоящим иском.
Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.
В судебном заседании представители ответчика администрации МО Щекинский район по доверенностям ФИО1 и ФИО2 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель по ордеру адвокат Рыжова Н.А. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО4 и ФИО5 к. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от 28.01.2022, вступившего в законную силу 02.03.2022, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м.
Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.06.2022 г.
Согласно представленным выпискам из похозяйственных книг, выданных МКУ «Архив Щекинского района» 20.09.2022, данный жилой дом ранее значился за ФИО6 В личном пользовании хозяйства ФИО6 находилась земля: в книге за 1961-1963 годы – 0,30 га, в т.ч. под постройками 0,02 га, из них под жилыми – 0,01 га; огорода – 0,28 га; в книге за 1964-1966 годы – 0,25 га, в т.ч. под постройками 0,02 га, из них под жилыми – 0,01 га; огород – 0,23 га; в книгах за 1967-1979 годы – 0,25 га, в т.ч. под постройками 0,02 га.
Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Согласно ст. 7 того же нормативного акта приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Согласно ст. 30,32 Земельного кодекса РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно сообщению Межмуниципального отдела по Щекинскому и Тепло-Огаревскому районам Управления Росреестра по Тульской области от 05.08.2022 в архивном фонде Межмуниципального отдела по Щекинскому и Тепло-Огаревскому районам Управления Росреестра по Тульской области по состоянию на 16.09.1998 г. отсутствуют сведения о выделении ФИО6 земельного участка в д.<адрес>.
В соответствии с п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч 1 и 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом установлено, что право собственности ФИО3 на жилой дом возникло в установленном законом порядке.
Согласно ч.2 той же правовой нормы основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Данной правовой нормой упрощена процедура оформления прав на земельные участки в случае перехода в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. В этих случаях на регистрацию представляются: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Согласно архивной справке № 1429, выданной МКУ «Архив муниципального образования Щекинский район» 20.09.2022 г., в документах МКУ «Архив Щекинского района» в архивном фонде Жердевского сельского Совета народных депутатов Щекинского района Тульской области и его исполнительного комитета в похозяйственных книгах д. Лапино за 1961-1979 годы значится хозяйство ФИО6 .
Адрес хозяйства: <адрес> (номер дома не указан).
В составе семьи:
ФИО6 – глава семьи, год рождения указан по-разному – май 1902, 28 мая1902, 3 июля 1902 г., в отметках, о членах семьи совсем выбывших из состава хозяйства имеется запись: «2 марта 1978 г. г. Тула»;
ФИО7 – жена; год рождения указан по-разному – март 1903, 18 марта 1903, 15 февраля 1903, в отметках, о членах семьи совсем выбывших из состава хозяйства имеется запись: «умерла 11.II-76г.»;
ФИО8 – племян., год рождения – 8 VIII-1940г., в отметках, о членах семьи совсем выбывших из состава хозяйства имеется запись: Выбыл 17.ХII-68 в другое х-во».
Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства:
- жилой дом, год возведения 1923г.,
- двор – год возведения 1923г.
Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства по 1978 год:
- в книге за 1961-1963 годы – 0,30 га, в т.ч. под постройками 0,92 га, из них: под жилыми – 0,001 га: огород – 0,28 га;
- в книге за 1964-1966 годы – 0,25 га, в т.ч. под постройками 0,02 га, из них под жилыми – 0,01 га; огород – 0,23 га;
- в книгах за 1967-1979 годы – 0,25 га, в т.ч. под постройками 0,02 га.
При этом, из примечания, имеющегося в вышеуказанной архивной справке, в книгах за 1961-1979 годы внизу подпись главы семьи указана «ФИО6 », частично – «ФИО6 »;
- похозяйственные книги д. <адрес> за 1980-2020 годы на хранение в МКУ «Архив Щекинского района» не поступали.
Данная архивная справка, по мнению суда, подтверждает наличие хозяйства в д. <адрес> у главы семьи ФИО6 , подпись которого в книгах за 1961-1979 годы внизу подпись главы семьи указана «ФИО6 », частично – «ФИО6 ».
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из решения Щекинского районного суда Тульской области от 28.01.2022, вступившего в законную силу 02.03.2022, по гражданскому делу № 2-14/2022 по иску ФИО3 к администрации МО Щекинский район, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, что следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор.ЗАГС г. Тулы.
Из свидетельства о рождении №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ заведующим бюро ЗАГС Бегического сельского совета следует, что ФИО9 (так указано в документе), являются родителями ФИО6 (так указано в документе), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является отцом истца ФИО3 (ФИО10) Е.Н., что следует из свидетельства о рождении II-ШЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новотульским поссоветом <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7 , сменив фамилию – ФИО6 (так указано в документе), на фамилию – ФИО3 .
Таким образом, истец ФИО3 является внучкой ФИО6 (ФИО6 ) И.В.
ФИО6 , умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, что следует из свидетельства о смерти №, выданного 20.07.2000 г. Отделом ЗАГС Управы г. Тулы.
Из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ФИО6 , открытого нотариусом г. Тулы ФИО11, следует, что его наследниками являются: ФИО3 , ФИО8
ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца – ФИО6 , последовавшей 19.07.2000 г., о чем в материалах наследственного дела имеется его заявление от 07.01.2001 г.
Свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ были выданы его наследнику – ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, как следует из указанного решения суда, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что после смерти ФИО6 , данным хозяйство стал пользоваться его сын – ФИО6 , а после его смерти, дочь ФИО6 – ФИО3 , что подтверждается: фотоматериалами; расчетной книжкой для внесения платежей за электроэнергию АО «Тулэнерго»; абонентской книжкой Плавского межрайонного отделения энергосбыта «Тулэнерго»; показаниями свидетелей: ФИО12, ФИО13
Решением суда исковые требования ФИО3 к администрации МО Щекинский район, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворены частично: за ФИО3 признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу.
Как указано выше, сведения о спорном земельном участке площадью 0,25 га в данных похозяйственных книгах отражены с 1964 г.
Земельный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 31.10.2001 г.
Согласно ч.3,4 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Поскольку имеются сведения о нахождении в фактическом пользовании ФИО6 земельного участка площадью 2500 кв.м. до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации (что следует из выписки из похозяйственной книги), такой земельный участок мог быть приобретен им в собственность бесплатно, соответственно к ФИО3 перешло право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с координатами точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
У
3
708869.32
230229.41
4
708870.53
230232.28
5
708874.71
230242.45
Н1
708877.00
230248.76
Н2
708870.03
230252.10
НЗ
708864.53
230254.09
Н4
708846.64
230264.09
Н5
708836.09
230270.62
Н6
708824.73
230279.28
Н7
708813.74
230286.72
Н8
708813.92
230235.53
Н9
708832.00
230227.83
Н10
708859.40
230214.41
1
708860.90
230217.79
Н1
2
708866.67
230230.50
3
708869.32
230229.41
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 02.02.2023 года.
Председательствующий – подпись