К делу № 2-1523/2025
УИД: 23RS0011-01-2024-004426-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,
при секретаре судебного заседания: Салпагаровой Ю.Р.,
с участием помощника прокурора <данные изъяты> – <данные изъяты>6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <данные изъяты> в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>1 об устранении нарушений земельного законодательства, в виде нецелевого использования земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <данные изъяты> обратился в суд с иском в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>1 о возложении обязанности устранить нарушения земельного законодательства, выразившееся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка площадью 893 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, б/н.
В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 893 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
В границах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом в трех уровнях, который эксплуатируется в качестве объекта гостиничного типа – «гостевой дом Рассвет», то есть в коммерческих целях.
Факт эксплуатации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не по целевому назначению подтверждается актом органа местного самоуправления от <данные изъяты> <данные изъяты> проведения контрольного мероприятия.
В связи с чем, эксплуатация <данные изъяты>1 земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования нарушает правовой режим и вид разрешенного использования всего участка, как единого объекта земельных отношений, а также противоречит земельному и градостроительному законодательству, и, как следствие, приводит к неправильному исчислению ставки по земельному налогу, что не будет способствовать пополнению доходной части местного бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик, в который поступает данный налоговый платеж, поэтому просит обязать <данные изъяты>2, принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка площадью 893 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, путем запрета <данные изъяты>1, а также иным физическим и юридическим лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах вышеуказанного земельного участка, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим использованием.
Помощник прокурора <данные изъяты>, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом.
Ответчик <данные изъяты>1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, при этом в своем заявлении об отмене заочного решения указала, что решение было вынесено без анализа и исследования объекта недвижимости, при этом ответчиком ходатайств о назначении экспертизы заявлено не было.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, что <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 893 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
В границах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом в трех уровнях, который эксплуатируется в качестве объекта гостиничного типа – «гостевой дом Рассвет», то есть в коммерческих целях.
Факт эксплуатации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не по целевому назначению подтверждается актом органа местного самоуправления от <данные изъяты> <данные изъяты> проведения контрольного мероприятия.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования указанного участка не изменен.
При этом положениями налогового кодекса РФ предусмотрено, что земельный налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками физическими лицами в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
В соответствии с ч. 1 ст. 387 Налогового кодекса РФ земельный налог устанавливается настоящим кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
Думой муниципального образования город-курорт Геленджик <данные изъяты> принято решение <данные изъяты> «О земельном налоге на территории муниципального образования город-курорт Геленджик», в котором налоговая ставка градируется в зависимости от категорий земель и разрешенного использования земельного участка.
В связи с чем, эксплуатация <данные изъяты>1 земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования нарушает правовой режим и вид разрешенного использования всего участка, как единого объекта земельных отношений, а также противоречит земельному и градостроительному законодательству, и, как следствие, приводит к неправильному исчислению ставки по земельному налогу, что не будет способствовать пополнению доходной части местного бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик, в который поступает данный налоговый платеж.
С учетом изложенного, исковые требования прокурора <данные изъяты> в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <данные изъяты> в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>1 об устранении нарушений земельного законодательства, в виде нецелевого использования земельного участка - удовлетворить.
Обязать <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка площадью 893 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, путем запрета <данные изъяты>1, а также иным физическим и юридическим лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах вышеуказанного земельного участка, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим использованием.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.08.2025.