Дело № 2-1647/2025
УИД 11RS0005-01-2025-001773-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.
при секретаре Алферовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 21 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...., путем выделения в пользование ФИО1 комнаты площадью 21,6 кв.м., выделении в пользование ФИО2 комнаты площадью 17,9 кв.м. с выходом на балкон, места общего пользования – туалет, ванная, кухня, коридор оставить в совместном пользовании сторон; обязании ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что совместно с ответчиком являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО2, с которой не достигнута договоренность о порядке пользования квартирой. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным требованием.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил суду, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: ...., которая приобретена в браке с ответчиком, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждого из сособственников являются равными и составляют по 1/2 у каждого. Занимать одну из комнат в квартире по договоренности с ответчиком не представляется возможным. Ответчик препятствует в пользовании спорным жилым помещением, так как во всех комнатах находится её мебель.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера, с иском не согласилась, пояснила суду, что у истца имеются ключи от спорного жилого помещения.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются ФИО1, ФИО2, каждому из которых принадлежит 1/2 доля в праве собственности.
Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, состоящую из комнаты площадью 21,6 кв.м., комнаты площадью 17,9 кв.м., туалета, ванной, кухни, коридора.
Из пояснений сторон следует, что пользование жилым помещением осуществляет единолично ФИО2
При отсутствии соглашения между сторонами о порядке владения и пользования спорным жилым помещением исковые требования ФИО1 являются обоснованными.
С учетом предложенного истцом порядка пользования жилым помещением и отсутствием возражений ответчика относительно данного порядка, суд определяет следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: ....: в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 21,6 кв.м., в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 17,9 кв.м., места общего пользования – прихожую, кухню, санузел, ванную оставить в совместном пользовании сторон.
Исковые требования в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий истцу в праве пользования жилым помещением суд считает не подлежащими удовлетворению, так как при рассмотрении дела доказательств тому, что ответчик препятствовала истцу в осуществлении прав собственника по пользованию квартирой, истцом суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: ....: в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 21,6 кв.м., в пользование ФИО2 выделить жилую комнату площадью 17,9 кв.м., места общего пользования – прихожую, кухню, санузел, ванную оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.
В удовлетворении требований ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2025 года.
Судья Н.В. Курлапова