Дело № 2-356/2023 23RS0028-01-2023-000002-86

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бриг» к ФИО1 о взыскании основного долга и пени по договору аренды объекта недвижимости,

установил:

ООО «Бриг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании основного долга и пени по договору аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт- Петербург, <...>

В обоснование иска указано, что <...> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № БР/П5/АН-200101-80864, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор (ответчик по делу) принимает в объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт- Петербург, <...> и обязуется оплачивать арендную плату за пользование объектом.

В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, в одностороннем порядке указанный выше договор аренды расторгнут, последний день аренды - 27.04.2020 года. Размер задолженности по состоянию на 14.12.2022 года составил: основной долг за аренду - 325207, 22 руб.; пени в размере 531186,08 руб. Истец просит суд взыскать указанную сумму задолженности с ответчика; взыскать пени за просрочку внесения арендной платы за период с 15.12.2022 года по день фактической уплаты долга истцу, исчисленные из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 764 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск в его отсутствие, о чем указано в ходатайстве, приобщенном к материалам дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО «Бриг» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 01 января 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор № БР/П5/АН-200101-80864 аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт- Петербург, <...> /л.д. 9-16/. Платежи и порядок расчетов по договору отражены в п.4 договора аренды.

Пункт 5.3 договора аренды № БР/П5/АН-200101-80864, гласит, что в случае просрочки внесения арендной платы и иных платежей по договору, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пеней в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно уведомлению об отказе от договора (исполнения договора) полностью в одностороннем внесудебном порядке (п.6 договора), направленному 07 апреля 2020 года истцом ответчику /л.д. 17/, задолженность последнего по договору аренды составила 341608,22 руб.

28 октября 2022 года ответчику было направлено претензионное требование об оплате задолженности и пени за просрочку внесения арендной платы и выселении /л.д. 19/.

Доказательств исполнения условий договора аренды ответчиком суду не представлено. На основании изложенного, суд взыскивает сумму задолженности по указанному выше договору аренды с ФИО1 в пользу ООО «Бриг».

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11764 рубля суд присуждает возместить с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бриг» к ФИО1 о взыскании основного долга и пени по договору аренды объекта недвижимости - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, <...> года рождения (паспорт ###), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бриг» (ООО «Бриг») (ОГРН ###, ИНН ###) задолженность по договору аренды № БР/П5/АН-200101-80864 от 01 января 2020 года в размере 856393,3 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11764 рублей, а всего взыскать 868157 (Восемьсот шестьдесят восемь тысяч сто пятьдесят семь) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО1, <...> года рождения (паспорт ###), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бриг» (ООО «Бриг») (ОГРН ### ИНН ###) пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 15 декабря 2022 года до момента фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.

Судья С.И.Садовникова