УИД 77RS0018-02-2025-011095-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года адрес
Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9492/2025 по иску ГБУ адрес Тропарево-Никулино» к ФИО1 об обязании переделать газовую разводку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Тропарево-Никулино» обратился в суд с иском к ФИО1, просил обязать ответчика в течение 10 календарных дней с момента принятия судебного акта выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации, о проведенных мероприятиях по устранению выявленных нарушений уведомить адрес Москвы адрес Тропарево-Никулино», на случай неисполнения решения суда взыскать с ответчика денежную сумму в размере сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес ... ответчик является собственником квартиры 69 вышеуказанного многоквартирного дома. В ходе проверки внутриквартирного газового оборудования, а также в рамках заключенного между адрес и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» договора №12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) в жилом многоквартирном доме по адресу адрес, ... - сотрудниками адрес было выявлено нарушение, а именно: газовые приборы подключены на одно отключающее устройство (уведомление №71/3 от 28.02.2025 года). В адрес ответчика посредством почты России 24.03.2025 года (исходящий номер 58-ПТО/25) было направлено уведомление о необходимости выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации, о проведенных мероприятиях по устранению выявленных нарушений уведомить ГБУ адрес Тропарево-Никулино». Повторное уведомление о необходимости проведения вышеуказанных работ было направлено в адрес ответчика посредством почты России 18.04.2025 года (исходящий номер 285- ПТО/25). По настоящее время выявленные нарушения не устранены, ответчик на контакт с ГБУ адрес Тропарево-Никулино» не идет, попытки решить вопрос в досудебном порядке игнорирует.
Представитель истца ГБУ адрес Тропарево-Никулино» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений, пояснений суду не представил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений.
Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 1.1 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
В соответствии п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616).
В соответствии с подп. а), б), в) п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению".
Согласно пункту 2 Правил пользования марка автомобиля: газоиспользующее оборудование - оборудование, в котором марка автомобиля используется в качестве топлива; бытовое газоиспользующее оборудование - оборудование, предназначенное для использования марка автомобиля в качестве топлива для бытовых нужд потребителей марка автомобиля (газовые плиты, автоматические газовые проточные и емкостные водонагреватели, газовые конвекторы и др-); внутридомовое газовое оборудование в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника марка автомобиля (при использовании сжиженных углеводородных марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенные для подачи марка автомобиля в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных марка автомобиля, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета марка автомобиля; внутриквартирное газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета марка автомобиля.
В соответствии с указанными правилами пользования марка автомобиля, замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.
Согласно пунктам 5.5.2, 5.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускаются. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.
Согласно Порядку содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденному Приказом Минрегионразвития от 26.06.2009 N 239, содержание ВДГО в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию. Проведение таких работ осуществляется специализированными организациями при условии заключения договора на их выполнение (пункты 3, 7).
В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газовые сети и газовое оборудование, как объекты системы газоснабжения, являются объектами повышенной опасности и работы на них могут осуществляться только специализированной организацией, так как пользование оборудованием, работы на котором произведены самостоятельно, может в любой момент привести к нарушению безопасной работы этого оборудования и спровоцировать аварийную ситуацию, могущую повлечь за собой опасность для жизни и здоровья граждан.
Согласно п.3.5 Приложения №2 к Постановлению Правительства адрес ПП-758 от 02.11.2004 в ред. постановления Правительства Москвы от 30.01.2013 N 34-ПП, отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков, как правило, на настенных газопроводах многоквартирных домов и жилых домов на расстоянии не менее 0,5 метра от дверных и оконных проемов, а также перед каждым газовым прибором.
Согласно п.4.2.1. Приложения №2 к Постановлению Правительства адрес ПП-758 от 02.11.2004 в ред. постановления Правительства Москвы от 30.01.2013 N 34-ПП, лицам, пользующимся газооборудованием, запрещается проводить самовольную газификацию в доме, перестановку, замену и ремонт газового оборудования.
Согласно п.6.2 Приказа Минстроя РФ N 1614/ПР от 05.12.2017 «Об утверждении инструкции по безопасному использованию марка автомобиля при удовлетворении коммунально- бытовых нужд», лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники (пользователи) домовладений и помещений в многоквартирных домах не должны проводить с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство ВДГО и (или) ВКГО, дымовых и вентиляционных каналов.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 с 27.09.2013 года является собственником квартиры с кадастровым номером ..., по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, ... (выписка из ЕГРН от 08.07.2025 г., выписка из ЕГРН от 29.08.2025 г.).
Истец ГБУ адрес Тропарево-Никулино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес Комиссаров, д. 1, корп. 2, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, уставом адрес Москвы адрес Тропарево-Никулино».
Между ГБУ адрес Тропарево-Никулино» и адрес заключен договор № 12/24-ГБУ/адрес от 30 ноября 2023 г. на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в адрес.
Как следует из уведомления № 71/3 на выявленные нарушения при проведении ТО от 28.02.2025 г., адресованного ГБУ адрес Тропарево-Никулино»,при проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в квартире по адресу: адрес ..., газовые приборы подключены на одно отключающее устройство, в связи с чем необходимо выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации.
Согласно материалам дела директору ГБУ адрес Тропарево-Никулино» от заместителя директора по эксплуатации, главного инженера поступила служебная записка, из которой следует, что в ходе проверки внутриквартирного газового оборудования специалистами адрес были выявлены нарушения. На основании представленных адрес уведомлений выявленных нарушений при эксплуатации газового оборудования, собственнику квартиры № 69 в газифицированном многоквартирном жилом доме по адресу: ... было направлено требование на устранение нарушений: газовые приборы подключены на одно отключающее устройство. В целях уточнения информации на предмет устранения нарушений специалистами производственно-технического отдела были осуществлены дозвоны по номеру телефона, указанному в Аквила: 17.04.2025 - звонок проигнорирован, 27.04.2025 - звонок проигнорирован, 05.06.2025 - звонок проигнорирован. В рамках соблюдения претензионного (досудебного) порядка, учреждением в адрес собственника квартиры № 69 было выдано повторное требование, однако собственник квартиры № 69 первичные и повторные требования ГБУ адрес Тропарево-Никулино» проигнорировал.
В материалы дела ответчиком представлены:
- требование от 24.03.2025 г., направленное истцом ФИО1, где указано, что в срок до 07.04.2025 года ответчику необходимо выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации, уведомить о проведенных работах управляющую организацию;
- требование от 18.04.2025 г., направленное истцом ФИО1, где указано, что в срок до 30.04.2025 года ответчику необходимо выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации, уведомить о проведенных работах управляющую организацию.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд достоверно установил, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес ... ... надлежащим образом не выполнил свои обязательства по переделке внутриквартирной газовой разводки, монтировании дополнительного отключающего устройства силами специализированной организации, не уведомил о проведенных работах управляющую организацию.
Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении таковых в полном объеме, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств как собственника жилого помещения в многоквартирном доме нашел свое подтверждение, достоверных и допустимых доказательств обратного ответчик суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил.
В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что необходимая переделка внутриквартирной газовой разводки произведена, допущенные нарушения устранены, ответчиком суду не предоставлено. Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, подтверждающих иные обстоятельства по делу (отсутствие нарушений газовой разводки в квартире ответчика), суду так же не представлено.
При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части возложения на ответчика фио обязанности в течение 10 календарных дней с момента принятия судебного акта выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации, о проведенных мероприятиях по устранению выявленных нарушений уведомить ГБУ адрес Тропарево-Никулино».
Истцом заявлено о применении положений п. 1 ст. 308.3 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
При разрешении вышеуказанного требования истца суд учитывает установленные обстоятельства дела, в том числе характер допущенных ответчиком нарушений, поскольку газовые сети и газовое оборудование, как объекты системы газоснабжения, являются объектами повышенной опасности, пользование оборудованием, несоответствующим установленным законом требованиям, может в любой момент привести к нарушению безопасной работы этого оборудования и спровоцировать аварийную ситуацию, могущую повлечь за собой опасность для жизни и здоровья граждан.
В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования, заявленные истцом в соответствии с положениями п. 1 ст. 308.3 ГК РФ и полагает в случае неисполнения своевременно решения суда ответчиком (в течение 10 календарных дней с момента принятия судебного акта) взыскать с собственника жилого помещения фио денежную сумму в размере сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма (платежное поручение № 1244 от 05.08.2025 года).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Тропарево-Никулино», ИНН <***>, удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, ...паспортные данные, в течение 10 календарных дней с момента принятия судебного акта выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации, о проведенных мероприятиях по устранению выявленных нарушений уведомить ГБУ адрес Тропарево-Никулино».
В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 денежную сумму в размере сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Тропарево-Никулино» судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Юдина
Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2025 года.
Судья: Е.В. Юдина