УИД № 57RS0022-01-2025-003920-54 Производство № 2-1997/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2025 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Цивилевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Меркуловой Д.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Орловской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и гараж,
установил:
судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Орловской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов (далее - СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (должник) об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России находится исполнительное производство № 117577/23/98057-ИП, возбужденное 24.11.2023 на основании исполнительного документа – постановления от 22.11.2023 № 904, выданного УФНС России по Орловской области, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 58 394,54 руб. в отношении должника.
Должником требования исполнительного документа не исполнены, задолженность в полном объеме не погашена, остаток задолженности по состоянию на текущую дату составляет 58 394,54 руб. основного долга, 4087,61 руб. – исполнительского сбора.
В ходе совершения исполнительных действий местонахождение, принадлежащих должнику транспортных средств не установлено, должник не трудоустроен, при этом ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) ПГК «Клаксон», и здание нежилое с кадастровым номером (номер обезличен) гараж (номер обезличен), площадью 22 кв.м, расположенный по тому же адресу.
Ссылаясь на пункт 17 части 1 статьи 64, статью 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве), которыми предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель при наличии оснований, предусмотренных законом (неисполнение должником требований исполнительного документа в добровольном порядке и отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности по сводному исполнительному производству) вправе и обязан принять меры по обращению взыскания на имущество должника, в том числе по обращению взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, который также является имуществом, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, судебный пристав – исполнитель просит суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) ПГК «Клаксон», и здание нежилое с кадастровым номером (номер обезличен) гараж (номер обезличен), площадью 22 кв.м, расположенный по тому же адресу.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду сообщено не было, ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступало.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФНС России по Орловской области о слушании дела извещался надлежащим образом, в судебное не явился.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.
В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу статьи 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (пункт 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5).
Из содержания данных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на имущество должника обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли данное имущество, имуществом, на которое в соответствии с законом (статья 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.
Правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, определен в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
В развитие данного принципа пункта 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.
То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, вопрос 11).
Из представленных материалов дела следует, что на момент разрешения спора на исполнении в СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России в отношении ответчика ФИО2 находится исполнительное производство 117577/23/98057-ИП от 24.11.2023, предмет исполнения: взыскание задолженности за счет имущества в размере 58 394,54 руб.
По состоянию на дату подачи иска 23.06.2025 остаток задолженности по указанному исполнительному производству составляет 58 394,54 руб. – основной долг, 4 087,61 руб. – исполнительский сбор.
Судебным приставом-исполнителем сделаны соответствующие запросы на предмет определения имущественного положения должника.
По сведениям Управления Росреестра по Орловской области ответчику ФИО2 принадлежит:
- земельный участок площадью 23 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Клаксон», гараж (номер обезличен);
- здание площадью 22 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Клаксон», гараж (номер обезличен);
- помещение площадью 56,30 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен) кадастровым номером (номер обезличен).
По сведениям МВД России ФИО2 принадлежат транспортные средства:
- полуприцеп с бортовой платформой, 2005 года выпуска, государственный регистрационный знак (информация скрыта), зарегистрирован в РЭП Отд. № 1 (адрес обезличен) МРЭО ГИБДД, дата актуальности сведений 26.06.2021;
- грузовой тягач седельный (информация скрыта), 2005 года выпуска, государственный регистрационный знак (информация скрыта), зарегистрирован в РЭП Отд. № 1 (адрес обезличен) МРЭО ГИБДД, дата актуальности сведений 26.06.2021;
- легковой комби GEELY, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак <***> рус. Дата актуальности сведений 01.07.2017.
По данным ФНС России сведения о доходах ФИО2 по справке 2-НДФЛ отсутствует.
Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, судебным приставом-исполнителем не установлено.
Сведений о том, что земельный участок и здание, расположенные по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Клаксон», гараж (номер обезличен) не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суду также не представлено.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на данное имущество ответчиком вопреки положениям статей 12 и 56 ГПК РФ суду не представлено.
С учетом приведенных обстоятельств, суммы долга, длительности неисполнения требований исполнительного документа, отсутствия со стороны должника реальных мер к погашению долга, суд полагает, что доводы судебного пристава-исполнителя заслуживают внимания, ввиду чего считает необходимым обратить взыскание на спорный земельный участок здание гаража.
При этом суд отмечает, что последующая оценка и реализация указанного имущества должна производиться судебным приставом-исполнителем по правилам статей 85, 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Орловской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и гараж – удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок площадью 23 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Клаксон», гараж (номер обезличен); здание площадью 22 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Клаксон», гараж (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащие на праве собственности ФИО2 (17.(информация скрыта)).
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 26.08.2025 года.
Судья Е.Ю. Цивилева