Решение по делу № 2-2169/2022 от 22.09.2022 | Ставропольский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.А.,

при секретаре Щелоковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2169/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 (далее истцы) в лице представителя по доверенности обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просят:

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2086,00 кв.м, по адресу: <адрес>,

- установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 2086,00 кв.м, по адресу: <адрес> координатах межевого плана от 17.11.2021 изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Заявленные требования мотивированы тем, истцы являются долевыми собственниками земельного участка, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенного пункта, по адресу: <адрес>.

В 2021 году истцы обратились в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО4 для выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера следует, что существует наличие пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Реестровая ошибка смежного земельного участка с кадастровым номером № устранена решением Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу №2-255/2022 от 21.03.2022.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, изготовлен с целью исправления кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и границ земельного участка.

Судебное заседание представитель истца просил провести в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ФГБУ Национальный парк «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что земельный участок, указанный в иске, расположен в границах с. Березовый Солонец м.р. Ставропольский Самарской области, отнесен к землям населенных пунктов. Указанный земельный участок не входит в состав лесного фонда национального парка, не располагается в заповедной или особо охраняемой зоне. Вошел в границы национального парка «Самарская Лука» без изъятия из хозяйственной эксплуатации, его границы не пересекают границ участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука».

Просит рассмотреть дело в сове отсутствие, дополнений и ходатайств не имеет, решение по данному делу просит принять на усмотрения суда.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются обще долевыми собственниками земельного участка с площадью 1500,00 кв.м, с кадастровым номером 63:32:2304001:63, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенного пункта, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2021 №.

Однако, согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2021 сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Землемер» ФИО4, которым подготовлен межевой план от 17.11.2021 и определена общая площадь спорного земельного участка в размере 2086,00 кв.м.

В существующих границах спорный земельный участок используется с 2004 года, что подтверждается землеустроительным делом №1219/04 изготовленное по заявлению матери истцов Мурзиной Л.и. МУП «Градоустройство».

Заявленные требования и возникшие правоотношения регулируются следующими нормами законодательства.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно вышеуказанному межевому плану от 17.11.2021 спорный земельный участок с кадастровым номером 63:32:2304001:63 расположен в следующих координатах:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

н1

392782.19

1335283.58

н2

392810.09

1335308.17

н3

329821.47

1335318.55

н4

329848.40

1335341.85

н5

329831.00

1335357.12

н6

329794.26

1335326.85

н7

329765.85

1335302.62

н8

329774.55

1335291.83

н9

329776.44

1335290.92

н10

392778.50

1335288.65

н11

329779.27

1335286.95

392782.84

1335284.78

392783.38

1335285.24

392817.82

1335315.47

329798.39

1335339.43

392784.39

1335326.56

392782.58

1335328.51

392762.46

1335307.53

392761.63

1335306.67

392782.84

1335284.78

н1

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4, указанный межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Межевание указанного земельного участка проведено МУП «Земля» от 20.09.2004.

При сопоставлении координат характерных точнее границ земельного участка с кадастровым номером № по результатам кадастровых работ выявлено несоответствие координатам характерных точек границ участка по сведениям ЕГРН. Значительное несоответствие имеется по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН граница между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № сдвинута до 8.8 м. в сторону участка с кадастровым номером №.

В документе, подтверждающем право на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образования отсутствует.

Из Управление Росреестра Самарской области кадастровым инженером 27.09.2021 получены:

- карта (план) на спорный земельный участок подготовленная МУП «Земля» в 2004 г.,

Материалы инвентаризации с. Березовый Солонец Ставропольского района Самарской области выполненных Институтом ВолгоНИИгипроземв 1995 г. на основе топографического плана М 1:2000 съемка 1993г., выполненного главным управлением архитектуры и градостроительства.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию не соответствует конфигурации участка по карте (плану) на земельный участок от 2004 года и материалы инвентаризации с. Березовый Солонец 1995.

По результатам кадастровых работ как указано ранее, площадь вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № составляет 2086,00 кв.м. Разность площадей по сведениям ЕГРН и по результатам кадастровых работ составляет 586,0 кв.м.

Предельные размеры земельных участков в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сосновый Солонец м.р. Ставропольский Самарской области, утвержденным Решением собрания представителей с.п. Сосновый Солонец м.р. Ставропольский от 30.12.2013 №30 составляют: минимальный – 600 кв.м, максимальный – 5000,00 кв.м.

Вступившим в законную силу решением суда от 21.0.32022 по гражданском делу №2-255/2022 исковые требования ФИО5 – удовлетворены и постановлено:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах межевого плана от 15 сентября 2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Обозначение характерных точек границы

Уточненные

координаты

н1

392765.85

1335302.62

н2

392794.26

1335326.85

н3

392831.00

1335357.12

н4

392808.98

1335377.46

н5

392769.28

1335345.76

н6

392753.19

1335332.35

н7

392745.74

1335326.73

н1

392765.85

1335302.62

Из решения ФГБУ НП «Самарская Лука» от 18.08.2022 следует, что в соответствии с п.15 Положения о Национальном парке «Самарская Лука» и на основании экспертного заключения №59 от 17.08.2022, выданного экспертной комиссией, утвержденной приказом директора ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» №114 от 26.05.2020. учреждение определило, что использование земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и расположение не его территории жилого дома, не повлечет за собой возрастания суммарного антропогенного воздействия. оказываемого в целом селом Березовый Солонец на объекты растительного и животного мира и естественные экосистемы национального парка «Самарская Лука».

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Относительно земельного участка заявителя такие документы отсутствуют.

В целях разрешения подобных ситуаций, при отсутствии документов, прямо предусмотренных ч.10 ст.22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не является исчерпывающим.

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация, проектная документация лесных участков; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документация о территории объекта культурного наследия; документы территориального планирования; картографические материалы.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

На основании вышеизложенного, судом установлен факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения и площади спорного земельного участка.

Истец во внесудебном порядке лишен возможности уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка, связи с этим, подлежат исправлению в соответствии с фактической площадью земельного участка, установлению границ согласно межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 17.11.2021. Споры о границах отсутствуют.

Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2086,00 кв.м, по адресу: <адрес>,

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2086,00 кв.м, по адресу: <адрес> координатах межевого плана от 17.11.2021 изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2022 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-002445-39