РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трехгорный 22 сентября 2022 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Бауэр М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭК Максимум» о определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «ЖЭК-Максимум», просит разделить общий лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ООО «УК «ЖЭК-Максимум» заключить с истцом отдельный договор, присвоить новый расчетный счет согласно 1/3 доли на указанную квартиру.

В обоснование иска указал, что согласно решению Трехгорного городского суда по делу № истцу определена в пользование комната в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Истец имеет 1/3 долю в праве собственности в указанной квартире. Истец своевременно оплачивает свою часть платежей, соответственно не имеет долгов за ЖКХ перед ООО «УК «ЖЭК-Максимум». Бывшая супруга истца – ответчик ФИО2 не оплачивает счета за ЖКХ, и имеет долг перед ООО «УК «ЖЭК-Максимум». В добровольном порядке ФИО2 расписать счета не желает, на связь не выходит.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.29, 30).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭК-Максимум» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.28).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли квартиры в общей долевой собственности, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли квартиры в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

При таких обстоятельствах самостоятельное участие ФИО1 и ФИО2 как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилья между долевыми собственниками ФИО1 и ФИО2 не имеется, то суд приходит к выводу, что установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в лице ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере: ФИО1 - в размере 1/3 от общей суммы начисляемых платежей за квартиру, ФИО2 – в размере 2/3 от общей суммы начисляемых платежей за квартиру.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК Максимум» заключить с ФИО1 отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с присвоением расчетного счета применительно к размеру 1/3 от общей суммы начисляемых платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий